디딤돌 전세자금대출 조건 (금리, 한도)

디딤돌 전세자금대출 조건과 금리 및 한도를 확인해 보시고 대출 조건에 해당된다면 서민을 위한 정부지원 상품인 내집마련 디딤돌 전세자금대출을 이용하여 보다 낮은 이율로 전세자금을 마련해 보시길 바랍니다.

 

 

목차

1. 디딤돌 전세자금대출 정의

2. 디딤돌 전세자금대출 조건

3. 디딤돌 전세자금대출 금리 및 한도

4. 디딤돌 전세자금대출 신청방법

 

 

 

1. 디딤돌 전세자금대출 정의

디딤돌 전세자금대출이라는 제도는 전세대출이 아닌 매매대출입니다. 주택도시기금에서 진행하고 있는 디딤돌대출과 버팀목대출에 대해서 헷갈리는 분들을 다음 내용을 반드시 참고하시길 바랍니다.

 

 

1) 전세자금대출이 필요한 분들은 아래의 버팀목 전세자금대출을 이용하시면 됩니다.

 

• 버팀목 전세자금대출 조건 (청년, 신혼부부)
• 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청방법

 

2) 매매(구입용도의 대출)를 원하시는 분들은 내집마련 디딤돌대출로 알아보시면 됩니다.

• 디딤돌 매매자금대출은 아래 내용을 참고하시면 되겠습니다.

 

 

2. 디딤돌 전세자금대출 조건

내집마련 디딤돌대출은 서민 실수요자를 위한 금융상품입니다. 은행마다 다소 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

 

 

1) 지원 대상

 

• 신청일 현재 민법상 성년으로 무주택 세대주에 해당되는 자
  - 세대원 전원 무주택자에 해당되어야 합니다.
• 주택 매입을 위한 주택매매계약을 체결한 자
  - 상속, 증여 등 불가
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하에 해당되어야 합니다.
  - 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상가구·신혼가구는 연소득 7천만 원 이하
• 순자산가액은 5.06억 원 이하에 해당되어야 합니다.
  - 자산에는 부동산, 금융자산, 주식, 대출 등 모두 포괄
• NICE 신용평가정보 CB점수가 350점 이상에 해당되어야 합니다. 

 

2) 대상주택

대상주택은 기혼 및 미혼 가구에 따라 신청이 가능한 전용면적과 대출 접수일을 기준으로 담보주택의 평가액이 상이합니다. 내용은 다음과 같습니다.

 

• 대상주택은 전용면적 85m² 이하(읍 또는 면지역 100m² 이하)에 해당되어야 합니다.
  - 미혼 가구의 경우 60m² 이하
• 담보주택 평가액이 5억 원 이하(신혼부부 6억 원 이하)에 해당되어야 합니다.
  - 미혼 가구의 경우 3억 원 이하

 

 

3. 디딤돌 전세자금대출 금리 및 한도

내집마련 디딤돌 전세자금대출의 금리, 대출기간, 우대금리, 대출한도는 다음 내용과 같습니다.

 

 

1) 대출금리

대출금리는 부부합산 연소득 및 대출기간에 따라 다르게 적용되며 우대금리를 적용받을 수 있는 만큼 비교적 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다.

 

• 일반: 연 2.15% ~ 3.00%
• 생애 최초 주택을 구입하는 신혼가구: 연 1.85% ~ 2.70%

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

위의 금리에서 기본 금리우대 조건으로 우대받을 수 있는 유형은 다음과 같으며 중복적용은 불가합니다.

 

• 연소득 6천만 원 이하 한부모가구: 연 0.5%
• 장애인가구: 연 0.2%
• 다문화가구: 연 0.2%
• 신혼가구: 연 0.2%
• 생애최초주택구입자: 연 0.2%

 

추가 금리우대 조건은 중복 적용이 가능하며 우대받을 수 있는 유형은 다음과 같습니다.

 

• 청약통장 가입 1년 이상, 12회 이상 납부: 0.1%
• 청약통장 가입 3년 이상, 36회 이상 납부: 0.2%
• 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%
• 다자녀 가구: 0.7%
• 2자녀 가구: 0.5%
• 1자녀 가구: 0.3%
• 신규 분양주택 가구: 0.1%

 

2) 대출한도

대출 한도는 최대 4억 원으로 다음 중 적은 금액으로 산정됩니다. 이때 DTI는 60% 이내, LTV: 70%(생애최초: 최대 80%) 이내로 적용됩니다.

 

① 일반 2.5억 원 이내

② 생애최초가구 미혼단독 2억 원, 일반 3억 원

③ 2자녀 및 다자녀가구 4억 원

④ 신혼가구 4억 원

 

 

4. 디딤돌 전세자금대출 신청방법

디딤돌 전세자금대출 신청방법은 한국주택금융공사를 통해 신청하실 수 있습니다. 신청절차는 다음 내용과 같으며 하단의 한국주택금융공사 바로가기 링크를 참고하시길 바랍니다.

 

 

① 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

② 공사의 상담원과 통화 후 안내받은 필요 서류를 준비합니다.

③ 안내받은 서류를 한국주택금융공사(인터넷금융서비스 > 간편 서류제출) 홈페이지를 통해 업로드합니다.

④ 심사를 거쳐 승인된 결과를 화인 후 취급금융기관을 방문하여 대출금을 수령합니다.

 

 

※ 이와 관련된 글에 대해서 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

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