주택담보대출 특례보금자리론 신청방법

주택담보대출 특례보금자리론은 9억 원 이하의 주택을 4% 초중반대의 금리로 최대한도 5억 원까지 이용하실 수 있는 상품입니다. 이 상품은 1년간 한시적으로 운영되는 만큼 아직 신청하지 않으신 분들은 서둘러 신청하시길 바랍니다.

 

 

1. 주택담보대출 특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청은 올해 2023년 1년간 진행되며 1월 30일 신청 시작을 기점으로 2024년 1월 30일 신청 마감이 될 예정입니다. 신청 방법은 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱을 통하여 신청하실 수 있습니다.

 

 

1) 온라인 신청절차

한국주택금융공사 홈페이지 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료

 

 

2) 모바일 신청절차

스마트주택금융앱 설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보 확인 > 신청완료

 

 

※ 특례보금자리론 시행 기간 동안에는 적격 대출 취급을 중단하며, 신규 구매/대환/보전용 대출 모두 동일한 방식 및 기준으로 이용하실 수 있습니다.

 

 

 

2. 특례보금자리론 자격조건

특례보금자리론 금리 및 신청을 위해서는 자격 조건을 확인해 보는 것이 우선입니다. 주택 가격과 보유 주택 수를 만족하고 있는 분들이 신청해 보실 수 있기 때문입니다. 자격조건은 다음과 같습니다.

 

 

• 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 중 민법상 성년으로 소득제한은 없습니다.
• 신용 조건은 CB 점수 271점 이상 (자신의 신용점수가 궁금하신 분들은 아래 이미지를 참고하시길 바랍니다.)
• 대상 주택 가격은 9억 원 이하에 해당되어야 합니다.
• 무주택자, 1 주택자, 일시적 2 주택자에 해당되어야 합니다. (2 주택자의 경우 소재지에 의해 대출일로부터 2년 이내 처분한다는 조건으로 이용하실 수 있습니다.)

 

※ 대출 용도로는 주택 구입 / 기존대환 / 임차 보증금 반환 총 3가지 용도로 신청하실 수 있습니다. 그리고 오피스텔, 생활형 숙박시설은 대상 주택에 포함되지 않으니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

3. 특례보금자리론 지원내용

기존 보금자리론의 한도는 3,6억 원이지만, 특례 상품의 대출한도는 무려 5억 원입니다. 단, 대환 시 증액은 불가하며 대환용도인 경우 기존 대출 범위 내에서만 가능합니다.

 

 

1) 대출한도

대출한도는 최대 5억 원으로 중도상환 수수료는 발생하지 않습니다.

 

2) LTV, DTI

LTV는 80%(비규제지역은 70%), DTI는 60%로 이용하실 수 있습니다.

 

3) 대출기간

만기는 10년에서 50년까지 선택하실 수 있습니다. 다만 50년을 선택하기 위해서는 신혼부부 또는 나이 요건을 만족해야 가능합니다.

 

4) 대출금리 및 상환수수료

대출 금리는 주택가격에 따라 우대형과 일반형으로 나뉘게 됩니다. 또한 조건에 따라 추가 우대금리 최대 0.8% p까지 중복 적용이 가능하며 전자 약정 및 등기를 활용할 경우 0.1% p 추가 적용이 가능합니다.

 

소득	주택가격	금리
1억원 이하	6억원 이하	4.15% ~ 4.45% (우대형)
1억원 이상	6억원 이상	4.25 ~ 4.55% (일반형)

※ 상환수수료는 없습니다. 때문에 시중은행 금리가 더욱 낮아지게 된다면 상환 수수료 걱정 없이 대출상품을 변경하실 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

4. 필요서류

특례보금자리론 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다. 신청 이후 상담사와 연결하여 필요 서류를 팩스로 제출하시면 됩니다. 

 

• 주민등록 등본, 인감 증명서, 신분증, 부동산 등기 권리증, 배우자 신분증 및 배우자 정보 제공 동의서, 주민등록 등본, 가족 간계 증명원, 소득 증빙 및 재직 환인서류, 부동산 매매 계약서 혹은 분양 계약서 사본, 임대차 계약서 사본 등

 

 

※ 특례보금자리론 이외의 주택담보대출이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다. 

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