중기청 전세대출 신청방법 및 진행절차

중기청 전세대출은 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 최대한도 1억 원을 연 1.2%의 저금리로 전월세 보증금을 지원합니다.  이 상품은 23년 12월 31일까지 신청이 가능하며 생에 1회만 가능하니 빠르게 신청해 보시길 바랍니다.

 

 

1. 중기청 전세대출 신청방법 및 진행절차

중기청 전세대출을 신청하시기 전에 대출조건을 먼저 확인하시고 자격요건에 해당되는 경우 주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다. 신청 홈페이지는 아래 바로가기 이미지를 참고하시길 바랍니다.

 

 

신청시기는 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청가능합니다. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다. 대출 진행절차는 아래와 같습니다.

 

1) 대출조건 확인

기금포털 또는 은행상담을 통해 대출 기본정보를 확인합니다.

 

2) 대출신청

주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행에 직접 방문하여 대출을 신청합니다.

 

3) 자산심사(HUG)

자산 정보를 수집 후 심사를 거치게 되며 결과를 기다립니다.

 

4) 자산심사 결과 정보 송신(HUG)

대출 신청 시 가입한 신청자 휴대폰번호로 발송되는 SMS를 통해 결과를 확인합니다. 

 

5) 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)

은행 영업점에서 필요로 한 서류를 제출하게 되면 소득심사, 담보물 심사가 진행됩니다.

 

6) 대출승인 및 실행

대출가능 여부 및 대출한도 확인 후 대출이 실행됩니다.

 

 

 

2. 중기청 전세대출 자격 조건

중소기업에 취업한 청년들을 지원하는 정부지원 중기청대출의 자격 조건은 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(외벌이 3,500만 원)에 해당하면서 순자산가액 3.61억 원 이하인 무주택 세대주만 가능합니다. 이 외에 조건은 다음과 같습니다.

 

 

1) 중소기업·중견기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받고 있는 자

2) 임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자

3) 만 19세 ~ 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자

4) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보를 이용하지 않은 자

5) 대출접수일 기준에 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가합니다.

6) 한국신용정보원에서 다음과 같은 기록이 남아있는 경우에는 대출이 불가합니다.

• 한국신용정보원에서 연체, 대위변제, 부도, 관련인 및 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보

※ 대상주택으로는 임차전용면적 85m² (주거용 오피스텔 85m²이하 포함) 이하에 해당되어야 하며 임차보증금 2억 원 이하일 경우에만 대출이 가능합니다.

 

 

3. 중기청 전세대출 금리 및 한도

중기청 전세대출은 금융사가 시행하는 대출 중에서도 가장 낮은 금리를 자랑하고 있습니다. 대출금리, 대출한도, 대출 이용기간 및 상환방법은 아래와 같습니다.

 

 

1) 대출금리

연 1.2%의 저금리로 이용하실 수 있습니다. 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나, 2회 연장 취급시기부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.

 

• 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과된다는 점 참고하시길 바랍니다.

 

2) 대출한도

중기청 대출한도는 다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

① 호당대출한도: 최대 1억 원

 

② 소요자금에 대한 대출비율

 

• 신규 계약일 경우: 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
• 갱신 계약일 경우: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반 전세자금보증서인 경우 80%)

 

③ 담보별 대출한도

 

• 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름

 

※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원으로 제한될 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다.

 

 

3) 대출 이용기간 및 상환방법

이용기간은 2년으로 총 4회까지 연장하여 최장 10년 동안 이용하실 수 있습니다. 상환방법은 일시상환이며 중도상환 수수료는 없습니다.

 

 

4.  중기청 매물 찾는 방법 및 가심사

중기청 매물은 부동산 매물들을 볼 수 있는 다방, 직방과 같은 어플을 이용하여 찾는 것이 빠르고 효율적입니다. 어플을 통해 마음에 드는 매물을 찾으셨다면 부동산에 연락하여 집을 확인하고 계약을 진행하도록 합니다.

 

가심사 이전에는 대부분의 부동산이 집을 보여주기 꺼려하기 때문에 중기청대출을 취급하는 은행을 통하여 가심사를 먼저 진행하시길 바랍니다. (가심사 기간은 하루정도 소요됩니다.)

 

 

 

※ 중기청 전세대출 이외에 청년들을 위한 대출이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

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