신생아 특례 대출 조건 (금리, 한도, 신청방법)

신생아 특례 대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 시행하는 정책입니다. 해당 대출은 주택 구입 자금, 전세 자금을 매우 저렴한 금리로 마련할 수 있습니다. 자세한 금리와 한도 및 신청방법 등을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 신생아 특례 대출이란?

2. 주택구입자금대출 조건

3. 전세자금대출 조건

4. 신생아 특례 대출 신청방법

 

 

 

 

1. 신생아 특례 대출이란?

신생아 특례 대출은 24년 1월 29일부터 시행되고 있으며 23년 1월 1일 이후 출산한 무주택 세대주라면 출산 2년 이내에 신청이 가능합니다. 해당 대출은 기존 디딤돌이나 버팀목 보다 완화된 조건으로 이용할 수 있습니다.

 

 

신생아 특례 대출이란?

 

신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하고 가정의 경제적 부담을 줄이기 위한 정부에서 제공하는 정책입니다. 이를 통해 낮은 금리로 주택구입이나 전세자금을 마련할 수 있습니다.

 

 

상품 종류

 

신생아 특례 대출은 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출 두 가지로 나뉩니다. 이를 이용할 수 있는 조건은 각각 상이하므로 본문 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

• 신생아 특례 디딤돌대출 (주택 구입자금 대출)
• 신생아 특례 버팀목대출 (전세자금 대출)

 

 

상품 특징

 

해당 상품은 대출 기간 동안 시중은행 금리와 비교해 1~3% 정도 낮은 고정금리로 이용이 가능합니다. 또한 기존에 이용 중인 고금리 대출 대환도 가능하며 추가로 신생아 출산 시에는 금리가 더욱 인하되는 혜택이 있습니다.

 

• 혼인신고 여부에 관계없이 대출이 가능합니다.
• 입양한 아이도 조건에 해당됩니다.
• 시중은행 대비 저렴한 금리를 제공합니다.
• 대환대출(갈아타기)이 가능합니다.
• 추가로 신생아 출산 시에는 금리인하 혜택을 제공합니다.

 

 

 

2. 주택구입자금대출 조건

신생아를 출산한 가구가 전세를 얻는 경우뿐만 아니라 주택을 구입하는 경우에도 특례 대출을 이용할 수 있습니다. 내집마련이 목표인 분들은 신생아특례대출(주택구입자금대출)을 이용할 수 있는 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

주택구입자금대출 자격

 

해당 상품은 아래에서 요구하는 조건에만 충족한다면 혼인신고 여부와 관계없이 대출이 가능합니다. 특히 마음으로 낳은 아이(입양)도 조건에 포함됩니다.

 

구분	내용
대상조건	- 23년 1월 1일 이후 아이를 출산한 무주택 세대주 (대출접수일 기준 2년 이내에 출산한 경우)
소득조건	부부합산 연 소득 1억 3,000만원 이하
자산조건	순자산가액 4억 6,900만원 이하
주택조건	- 주택가액 9억원 이하 - 전용 85m² 이하 (읍·면 100m² 이하)

 

 

주택구입자금대출 조건

 

해당 상품을 이용 중에 추가 출산을 할 경우 아이 1명당 특례기간 5년 연장 및 금리 0.2% 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 자세한 조건은 아래의 표와 같습니다.

 

구분	내용
대출한도	최대 5억원
LTV	기본 70% (생애최초 80%)
DTI	60%
대출금리	1.6% ~ 3.3%
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
상환방법	원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환

 

 

 

3. 전세자금대출 조건

신생아를 출산한 가구가 주택을 전세로 얻으려 하는 경우 신생아특례 전세자금대출을 이용할 수 있습니다. 주택을 구입하려는 용도인 주택구입자금대출과는 조건이 다소 상이하므로 내용을 자세히 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

전세자금대출 자격

 

해당 상품의 경우 대상조건 및 소득조건은 주택구입자금대출과 동일하지만, 자산 및 주택조건은 상이합니다. 자세한 자격조건은 아래의 표에서 확인 바랍니다.

 

구분	내용
대상조건	- 23.1.1. 이후 아이를 출산한 무주택 세대주 (대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 포함)
소득조건	부부합산 연 소득 1억 3,000만원
자산조건	순자산가액 3억 6,100만원 이하
주택조건	- 수도권 전세 보증금: 5억원 이하 - 수도권 외 보증금: 4억원 이하 - 전용 85m²이하 (읍·면 100m² 이하)

 

 

전세자금대출 조건

 

신생아 특례 전세자금대출의 경우 3억원 이내로 한도가 제한됩니다. 다만 대출금리의 경우 소득 및 임차보증금에 따라 최저 연 1.1%의 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.

 

구분	내용
대출한도	최대 3억원
대출금리	연 1.1% ~ 연 3.0%
대출기간	- 기본 2년 (5회 연장, 최장 12년) - 최장 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
상환방법	일시상환 또는 혼합상환

 

 

 

4. 신생아 특례 대출 신청방법

신생아 특례 대출은 주택기금 대출 취급은행 5곳 또는 기금e든든 누리집을 통해 신청이 가능합니다. 특히 기금e든든 누리집을 통해 신청할 경우 서류제출 자동화 서비스로 간편하게 신청할 수 있습니다.

 

 

온라인 신청방법

 

특별한 경우가 아니라면 아래의 절차에 따라 기금e든든 누리집을 통해 비대면 온라인으로 신청해 보시기 바랍니다.

 

• 기금e든든 홈페이지에 접속합니다.
• 상단 메뉴에서 대출신청을 클릭합니다.
• 신청을 원하는 상품을 클릭합니다.
• 로그인 후 대출목적을 선택합니다.
• 인적사항, 대상주택정보 등을 입력합니다.
• 절차에 따라 신청을 완료합니다.

 

 

신생아 특례대출 취급은행

 

직접 방문을 원하는 경우 아래의 필요서류를 지참하여 취급은행을 통해 신청하시면 됩니다.

 

구분	내용
취급은행	우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행
필요서류	- 주민등록등본 - 소득입증서류 - 재직입증서류 - 재산세과세증명서 - 등기부등본

 

 

 

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