토스뱅크 전월세보증금대출 조건 (금리, 한도, 신청방법)

토스뱅크 전월세보증금대출의 가장 큰 장점은 인터넷은행 최초로 전세지킴보증 서비스를 이용할 수 있다는 점입니다. 이로써 전세사기 등으로부터 안전하게 이용할 수 있으므로 자세한 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 토스뱅크 전월세보증금대출

2. 전월세보증금대출 대상

3. 전월세보증금대출 조건

4. 전월세보증금대출 신청방법

 

 

 

 

1. 토스뱅크 전월세보증금대출

토스뱅크 전세자금대출 및 월세보증금 대출은 정책서민금융상품으로 한국주택금융공사에서 보증을 서주고 있는 만큼 믿을 만한 대출 상품입니다. 특히 소득이 부족하고 신용점수가 낮은 무직자도 충분히 이용할 수 있습니다.

 

 

상품종류

 

토스뱅크 전월세보증금 대출 상품에는 아래와 같이 두 가지 상품을 취급하고 있습니다. 본인에게 적합한 상품을 확인하시고 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

 

구분	가입조건
전월세보증금대출	근로소득자 또는 사업소득자
청년 전월세보증금대출	만 34세 이하 청년 (무직자 포함)

 

 

상품특징

 

보증금 사고를 예방할 수 있는 등기변동 알림 서비스, 전세지킴보증 서비스 등을 이용할 수 있으며 비대면으로 간단하게 대출이 가능한 상품입니다. 특히 다자녀의 경우 특별한 조건 없이 최대한도로 대출이 가능합니다.

 

• 임차인의 소중한 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
• 토스뱅크 어플을 통해 간편하게 가입이 가능합니다.
• 서류 제출 없이 비대면으로 대출이 가능합니다.

 

 

등기변동 알림 서비스란?

 

등기변동 알림 서비스는 대출을 받고 나서 등기가 변경될 경우 휴대폰 알림을 통해 변경된 사실을 전달받을 수 있습니다. 이를 통해 보증금 사고 등을 예방할 수 있습니다.

 

 

전세지킴보증 서비스란?

 

전세지킴보증이란 집주인이 정당한 사유 없이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않을 경우, 한국주택금융공사HF가 세입자(임차인)에게 보증금을 되돌려주는 것입니다.

 

 

전세자금대출 갈아타기

전세자금대출 갈아타기 방법 (온라인 대환대출 플랫폼)

기존에 받은 전세자금대출 및 월세보증금대출을 더욱 유리한 조건으로 간편하게 갈아탈 수 있습니다. 이전글에서는 온라인 대환대출 플랫폼을 통해 휴대폰만으로 대출이동서비스를 이용할 수 있는 방법 등을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

2. 전월세보증금대출 대상

토스뱅크 전월세보증금대출은 일반 상품과 만 34세 이하 청년을 대상으로 하는 상품으로 나뉩니다. 이를 이용할 수 있는 자격대상을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대상주택

 

해당 상품은 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등의 주택을 대상으로 합니다. 다만 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출이 불가합니다.

 

• 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
• 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
• 미등기 건물(단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양은 제외)
• 무허가 건물
• 소유자가 개인이 아닌 주택

 

 

공통조건

 

해당 상품을 이용하기 위해서는 아래와 같은 공통조건을 모두 충족하는 자여야 합니다. 이에 해당하는 분들은 상품별 자격대상을 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 만 19세 이상 내국인
• 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 자
• 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 자
• 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원, 수도권 외 5억원 이하인 주택임대차계약을 체결한 자
• 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주

 

 

일반 전월세보증금대출

 

토스뱅크에서 일반 전월세보증금대출을 이용할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

 

• 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증을 통해 소득 확인이 가능한 자
• 부부합산 보유주택이 없거나 1주택을 보유한 자

 

 

청년 전월세보증금대출

 

청년을 대상으로 하는 청년 전월세보증금대출을 이용하기 위한 조건을 다음과 같습니다.

 

• 만 34세 이하인 자
• 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 자 (무주택)
• 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 자
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인 가능자
  - 무소득자는 제외

 

 

대안상품

전세자금대출 종류 (조건, 금리, 한도)

토스뱅크 전월세보증금대출 자격에 미치지 못하는 분들은 이전글에서 소개하는 정부지원 상품 등을 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

 

3. 전월세보증금대출 조건

토스뱅크는 이용이 편리하고 접근성이 뛰어난 인터넷전문은행으로 전월세보증금대출을 낮은 금리로 안전하게 이용할 수 있습니다. 자세한 대출조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출한도

 

대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다. 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상으로 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됩니다. 재계약의 경우에는 증액된 보증금 범위 내에서 대출이 가능합니다.

 

구분	대출한도
일반 전월세보증금대출	임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원 (만 18세 이하 자녀 2인 이상 다자녀 고객은 최대한도)
청년 전월세보증금대출	임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원

 

 

대출금리

 

토스뱅크는 인터넷전문은행으로 비교적 낮은 금리로 이용이 가능합니다. 자세한 금리(2024.02.12. 기준)는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

 

구분	금리
일반 전월세보증금대출	최저 연 3.41% ~ 최고 연 5.16%
청년 전월세보증금대출	최저 연 3.54% ~ 최고 연 4.06%
연체기간 중 금리	대출금리 + 연 3%

 

 

대출기간 및 상환방법

 

해당 상품은 최소 1년에서 최대 3년까지 가능하며, 대출 만기일은 임대차계약서의 계약 만기일과 동일합니다.

 

구분	내용
대출기간	1년 이상 ~ 3년 이내
상환방법	만기일시상환

 

 

 

4. 전월세보증금대출 신청방법

토스뱅크 전월세보증금대출은 토스 앱을 통해 비대면으로 간편하게 신청이 가능합니다. 대출을 신청하기 이전에 토스 앱을 먼저 설치하시고 신청절차에 따라 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

신청방법

 

해당 상품은 임대차계약서에 표기된 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다. 예상 금리와 한도는 잔금 납입일 6개월 전부터 조회할 수 있으므로 조건과 예상 결과를 미리 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 토스 앱을 다운로드합니다.
• 앱을 실행하여 우측 하단의 전체 메뉴를 클릭합니다.
• 전월세보증금 대출받기를 클릭합니다.
• 서류 없이 한도 알아보기를 클릭합니다.
• 계약 유형 및 정보를 입력합니다.
• 절차에 따라 신청을 완료합니다.

 

 

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