전세자금대출 종류에는 크게 정부지원 전세자금대출과 금융권 전세자금대출이 있습니다. 전세자금대출을 이용하여 일반 신용대출 대비 낮은 금리로 필요한 전세자금을 대출받아보시길 바랍니다.
목차
1. 전세자금대출 종류
전세자금대출 종류에는 크게 정부지원 전세자금대출과 은행재원 대출로 구분할 수 있습니다. 둘의 차이점은 다음 내용과 같습니다.
1-1. 정부지원 전세자금대출
정부지원 전세자금대출은 특정 은행의 대출 상품이 아닌 정부에서 지원하는 보증기관들과 은행이 연계하여 대출을 해주는 상품으로 혜택이 많은 대신에 서민을 중심으로 지원하기 때문에 대상 및 한도가 제한적입니다.
1-2. 금융권 전세자금대출
은행재원 대출은 각 은행의 자금을 재원으로 각각의 은행별로 자체적으로 운영하는 은행의 대출상품으로 정부지원 전세자금대출과는 다르게 대출고객을 보증해 주는 기관이 없으므로 자격 요건이 매우 까다롭습니다.
2. 정부지원 전세자금대출 조건
정부지원 전세자금대출의 대표적인 상품은 버팀목 전세자금대출입니다. 이는 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 상품으로 저금리로 대출이 가능합니다. 단, 아래와 같은 조건을 충족하여야 합니다.
2-1. 신청자격
- 단독세대주가 아닌 세대주 (세대원 모두 무주택자)
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가
- 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부, 다자녀가구: 6천만원 이하)
- 순자산 가액 3.61억원 이하
2-2. 대상주택
- 임차전용면적: 85m² 이하 (수도권 제외 읍 또는 면은 100m²)
- 임차보증금:
- 일반, 신혼부부: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
- 2자녀 이상(다자녀) 가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
3. 정부지원 전세자금대출 내용
버팀목 전세자금대출의 금리 및 한도는 다음 내용과 같습니다.
3-1. 버팀목 전세자금대출 금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 |
2.2% | 2.3% | 2.4% |
※ 우대금리 항목은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.
3-2. 버팀목 전세자금대출 한도
대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 선정합니다.
1) 호당대출한도
- 일반가구일 경우: 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원
- 2자녀 이상가구일 경우: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
2) 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약일 경우: 일반가구는 전세금액의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약일 경우: 일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
4. 금융권 전세자금대출
정부지원 버팀목 전세자금대출 조건을 충족하지 못한다면 금융권 전세자금대출 상품을 이용해 보시길 바랍니다. 각 은행마다 대출금리, 대출한도, 대출기간, 상환방법이 상이하므로 충분히 비교하여 나에게 맞는 상품을 선택하시길 바랍니다.
4-1. 1금융권, 2금융권 비교
일반적으로 1금융권 전세자금대출이 2금융권에 비해 금리가 낮고 대출조건이 까다롭습니다
| 구분 | 1금융권 | 2금융권 |
| 종류 | SC제일은행, DGB대구은행, 국민은행, 우리은행 등 | 은행을 제외한 저축은행, 증권회사, 보험회사 등을 총칭 |
| 금리 | 비교적 낮음 | 비교적 높음 |
| 신용점수 | KCB 550점 이상 | KCB 550점 이하 |
※ 신용등급에 따른 금리 변동 폭이 넓습니다. 본인의 신용점수를 확인해 보시고 아래의 신용점수 높이는 방법을 참고하시길 바랍니다.
신용점수 높이는 방법 간편정리
신용점수 높이는 방법을 통해 신용등급을 올리게 된다면 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 신용점수를 단 20분 만에 높이는 방법과 신용점수를 구간별로 관리하는 방법에 대해서 알
hongene.tistory.com
<관련글>
- 디딤돌 전세자금대출 조건 (금리, 한도)
- lh전세자금대출 조건 및 신청방법 (금리, 한도)
- 주택담보대출 갈아타기 조건 (금리, 한도)
- 버팀목 전세자금대출 조건
- HUG 허그 전세보증보험 가입조건
- 전세퇴거자금 대출 조건 (금리, 한도)
