디딤돌대출 미혼 자격조건 (금리, 한도, 신청방법)

디딤돌대출은 무주택자의 내 집마련을 지원하기 위한 대표적인 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 다른 대출 상품에 비해 금리가 매우 저렴하기 때문에 자격조건에 해당하는 분들은 이를 적극 활용해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 내집마련 디딤돌대출

2. 디딤돌대출 자격대상

3. 대딤돌대출 조건

4. 디딤돌대출 신청방법

 

 

 

 

1. 내집마련 디딤돌대출

주택을 구매하기 위한 주택담보 대출에는 디딤돌, 보금자리, 특례보금자리론 등의 다양한 상품이 있습니다. 디딤돌의 경우 가장 합리적인 조건으로 이용할 수 있으므로 내용을 자세히 확인 바랍니다.

 

 

내집마련 디딤돌대출이란?

 

정부는 해당 상품을 통해 젊은 청년층들의 빠른 결혼과 출산, 내 집마련이 가능하도록 지원하고 있습니다. 이러한 정부의 취지를 이해하시고 자격조건 등을 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 한국주택금융공사에서 제공하는 주택구입자금 대출입니다.
• 중소득 이하 가구를 대상으로 합니다.
• 합리적인 금리와 긴 상환기간을 제공합니다.
• 조건에 따라 추가 우대 금리를 제공합니다.

 

 

신생아 특례 디딤돌대출

신생아 특례 대출 조건 (금리, 한도, 신청방법)

혼인여부와 무관하게 23년 1월 1일 이후 자녀를 출산한 분들은 가장 저렴한 금리로 주택구입자금을 마련할 수 있습니다. 이에 해당하는 분들은 이전글에서 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

2. 디딤돌대출 자격대상

해당 대출은 무주택 서민들을 위한 정부지원 저금리 상품이다 보니 대출 대상이 제한되어 있습니다. 특히 1인가구로 미혼인 분들도 충분히 신청이 가능하니 자세한 자격을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

자격대상

 

해당 대출은 주택을 구입하고자 하는 자로서 다음의 요건을 모두 충족한 분들이 이용할 수 있습니다. 다만 만 30세 미만으로 미혼인 세대주는 별도의 자격대상을 확인하시길 바랍니다.

 

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주
• 세대주를 비롯한 세대원 전원이 무주택
• 주택을 취득하기 위하여 주택매매게약을 체결
• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

 

미혼 자격대상 (만 30세 미만)

 

만 30세 미만으로 미혼인 세대주에게는 원칙적으로 대출이 제공되지 않습니다. 다만, 아래의 조건에 해당하는 분들에게는 대출을 이용할 수 있는 자격이 주어집니다.

 

• 만 30세 미만 단독세대주가 미성년자인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성, 6개월 이상 부양한 경우
• 만 30세 미만 미혼세대주가 직계존속(부모, 조부모 등) 1인 이상과 동일세대를 구성, 6개월 이상 부양한 경우

 

 

대상주택

 

해당 대출을 이용하기 위해서는 아래의 두 가지 요건이 충족되어야 합니다. 참고로 아래 표에서 말하는 만 30세 미만 미혼 세대주는 미혼 자격대상에 해당하는 분들을 말합니다.

 

구분	일반	미혼
전용면적	- 85m² 이하	- 만 30세 이상: 60m² 이하 - 만 30세 미만: 85m² 이하
주택가격	- 5억원 이하	- 만 30세 이상: 3억원 이하 - 만 30세 미만: 5억원 이하
- KB 시세조회 바로가기

 

 

대안상품

청년 주택드림 청약통장 조건 (전환, 대출, 가입방법)

디딤돌대출이 어려운 분들은 이전글에서 소개하는 상품을 적극 활용해 보시기 바랍니다. 청년 주택드림 청약통장은 청년들에게 다양한 혜택을 제공하며 저축부터 주택담보대출까지 연계하여 이용할 수 있습니다.

 

 

 

3. 디딤돌대출 조건

디딤돌대출은 기본적으로 주택을 소유하는 대출이기 때문에 자격요건은 다소 까다로울 수 있습니다. 다만, 이를 충족만 한다면 가장 좋은 저금리로 대출이 가능합니다.

 

 

대출금리

 

해당 상품의 금리는 연 2.45% ~ 연 3.55%로 형성되어 있습니다. 다만, 소득과 기간에 따라 금리는 차등 적용되며 조건에 따라 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있으므로 우대 조건을 확인 바랍니다.

 

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 초과 ~ 8천 500만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%
- 추가 금리우대 항목 확인하기

 

 

대출한도

 

일반적인 경우 2.5억원 이내로 대출이 가능하며 생애최초, 신혼가구 등 가구 조건에 따라 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 단, 만 30세 이상 단독세대의 경우 1.5억원 이내로 제한됩니다.

 

• 일반 2.5억원 이내
  - 생애최초 주택구입자 3억원 이내
  - 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
  - 만 30세 이상 단독세대 1.5억원 이내 (생애최초 2억원 이내)
• DTI: 60% 이내
• LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)

 

 

대출방식

 

해당 대출은 최장 30년까지 이용이 가능하며 다양한 상환방법 중 본인이게 가장 적합한 방식으로 설정할 수 있습니다. 자세한 대출방식은 다음과 같습니다.

 

구분	내용
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간 1년 또는 비거치)
상환방법	원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식상환
중도상환수수료	중도상환원금 × 중도상환수수료율(1.2%) × [(3년-대출경과일수)/3년]

 

 

 

4. 디딤돌대출 신청방법

디딤돌대출 신청은 소유권이전등기를 하기 전에 온라인 또는 오프라인으로 하시면 됩니다. 만약 소유권이전등기를 한 경우, 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

 

신청방법

 

내집마련 디딤돌대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 비대면 온라인으로 신청이 가능합니다. 대출을 원하는 분들은 아래의 이용절차를 참고 바랍니다.

 

1. 대출 조건 확인
   - 기금e든든 홈페이지 또는 은행상당을 통해 대출 기본정보 확인
2. 대출상담 및 대출금액 산정
   - 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
3. 대출 심사
   - 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시
4. 대출 승인
   - 대출가능 여부 및 대출한도 확인
5. 대출금 수령
   - 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

 

 

문의사항

 

기타 궁금한 내용 및 상담은 취급은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산) 또는 주택도시기금 콜센터(1566-9090)를 통해서 문의하시길 바랍니다.

 

 

 

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