청년 주택드림 청약통장 조건 (전환, 대출, 가입방법)

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장의 가입 조건을 완화하고 청년들이 내집마련을 보다 쉽게 할 수 있도록 더욱 좋은 혜택을 지원합니다. 34세 이하의 청년이라면 해당 내용을 반드시 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 청약통장 혜택

2. 청약통장 자격

3. 청약통장 조건

4. 청약통장 가입방법

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 일반 통장과는 다르게 저축 및 대출 연계까지 가능한 상품입니다. 특히 기존 우대형 청약통장에 가입해 있는 분들은 별도로 신청할 필요 없이 자동으로 전환됩니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 혜택

 

무주택자 청년들의 목돈 만들기와 주택 구매 지원을 위해 신설된 청약통장으로 기존 청년 우대형 청약통장에 비해 자격조건은 완화하고 이자율과 납입 한도 등의 가입 혜택은 늘어난 상품입니다.

 

• 고금리를 제공하며 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 목돈 만들기와 저금리 대출을 함께 이용할 수 있습니다.
• 연말정산 소득공제 혜택을 제공합니다.
• 기존에 다른 청약 통장을 가지고 있더라도 전환이 가능합니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 대출

 

해당 청약통장에 가입한 이후 청약에 당첨될 경우 매우 저렴한 대출 금리로 최장 40년까지 대출을 이용할 수 있습니다. 자세한 내용은 본문에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

유의사항

 

가입 이후 만 34세가 되더라도 가입시점 자격을 충족하였다면 우대금리 등의 혜택은 동일하게 받을 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장을 잘 활용하신다면 내집마련에 많은 도움이 될 것입니다.

 

 

내집마련 대안상품

신생아 특례 대출 조건 (금리, 한도, 신청방법)

신생아 특례 대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 시행하는 정책 상품입니다. 기존 버팀목, 디딤돌 상품에 비해 완화된 조건과 저렴한 금리를 제공하므로 자세한 내용을 이전글에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 자격

청년 주택드림 청약통장은 높아진 집값으로 인해 청년들의 주거 안정을 목적으로 대통령 지시에 따라 마련된 정부의 정책입니다. 이를 가입하기 위한 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

가입대상

 

가입대상은 무주택자이면서 연 소득이 5천만원 이하인 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년이라면 가입이 가능합니다. 참고로 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감하여 계산됩니다.

 

• 만 19세 ~ 34세 무주택자
• 연 소득 5,000만원 이하

 

 

무주택자 확인방법

 

단순히 본인 소유의 집이 없을 경우 무주택자로 생각하기 쉽습니다. 하지만 본인 외에도 주민등록상의 세대 구성원 역시 집을 소유하지 않아야 무주택자로 인정되므로 아래와 같은 방법으로 주택 여부를 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 청약홈페이지에 접속합니다.
• 청약자격확인을 클릭합니다.
• 주택소유확인을 클릭합니다.
• 주택 여부를 조회합니다.

 

 

주택드림 청약통장 전환

 

기존의 청년우대형 및 주택청약종합저축에 가입한 분들이 주택드림 통장의 가입 요건을 충족한다면 전환하여 가입하는 것이 가능합니다. 참고로 기존 통장의 실적(가입기간, 가입 횟수 등)은 그대로 인정됩니다.

 

구분	전환 조건
청년 우대형 청약저축 가입자	청년 주택드림 통장 가입 조건과 관계없이 자동으로 전환됩니다.
일반 청약종합저축 가입자	청년 주택드림 통장 가입 조건을 충족하여야 전환할 수 있습니다.

 

 

완화된 조건 비교

 

청년 주택드림 청약통장은 기존에 청년 우대형 청약 통장보다 가입 조건이 완화되었습니다. 두 개의 청약통장을 비교하여 확인해 보시기 바랍니다.

 

구분	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
나이	만 19세 이상 ~ 34세 이하	만 19세 이상 ~ 34세 이하
소득기준	연소득 3,600만원 이하	연소득 5,000만원 이하
주택여부	- 본인이 무주택인 세대주 - 본인이 무주택+가입 후 3년 내 세대주 예정자 - 무주택세대의 세대원	무주택자

 

 

 

3. 청년 주택드림 청약통장 조건

청년 주택드림 청약통장은 이전 청약통장을 개편한 것으로 더 좋은 혜택을 제공합니다. 이로 인해 더욱 많은 청년들이 내집마련을 위해 더 효율적으로 기초 자산 형성 및 목돈 마련이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

청약 금리 및 대출 금리

 

청약 통장의 금리는 기존 4.3% 보다 높은 4.5%로 변경되었습니다. 만약 청약에 당첨된 이후에는 2%대의 낮은 고정금리로 대출을 이용할 수 있으며 추가적으로 아래와 같은 우대금리 혜택을 제공합니다.

 

조건	결혼	출산	다자녀
우대금리	0.1%p	0.5%p	0.2%p(1명당)

 

 

 

청약 월 납입 한도 및 대출한도

 

청약 통장의 월 납입 한도는 최대 100만원 까지 가능합니다. 만약 청약에 당첨된 이후에는 분양가 80%까지 대출을 지원합니다.

 

 

대출조건

 

청약에 당첨된 분들은 청년 주택드림 대출을 이용하실 수 있습니다. 만기 최대 40년, 최저 2.2%의 금리로 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며 이를 이용하기 위해서는 아래와 같은 요건을 모두 충족하여야 합니다.

 

• 만 39세 이하인 자
• 청년 주택드림 청약통장 가입 1년, 납입금액 1천만원 이상
• 연소득 7,000만원 이하 (기혼일 경우 부부합산 1억원 이하)
• 분양가 6억원 이하, 전용면적 85m² 이하

 

 

 

4. 청년 주택드림 청약통장 가입방법

청년 주택드림 청약통장 개설은 취급 은행에서 가입하실 수 있습니다. 각 은행별로 다양한 혜택 등을 제공하므로 여러 은행의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건으로 가입하시기를 바랍니다.

 

 

가입방법

 

가입기간은 2024년 2월 ~ 2024년 12월 31일까지입니다. 미가입자는 아래의 취급은행에 방문하시거나 해당 은행의 모바일 앱으로 가입하시면 됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행별 혜택 및 가입
NH농협은행	바로가기
우리은행	바로가기
신한은행	바로가기
KB국민은행	바로가기
IBK기업은행	바로가기
하나은행	바로가기
대구은행	바로가기
부산은행	바로가기
경남은행	바로가기

 

 

필요서류

 

기존 청년 우대형 청약통장에 가입한 적이 없는 분들이 청년 주택드림 청약통장에 가입하기 위해서는 아래와 같은 서류가 필요합니다. 소득을 증명할 수 있는 서류는 국세청 홈택스에서 발급이 가능합니다.

 

• 신분증
• 주민등록등본
• 소득 확인이 가능한 서류
  - 국세청 홈택스 바로가기
• 병적증명서 (해당사항이 있는 분들에 한함)

 

 

문의처

 

청약통장 및 대출 관련 문의처는 다음과 같습니다.

 

• 국토교통부 청년 통장 및 대출 문의
  - 044-204-3340, 044-201-3339

 

 

 

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