오피스텔 담보대출 조건 (금리, 한도, 갈아타기)

오피스텔 담보대출은 용도에 따라 대출 조건이 크게 달라질 수 있습니다. 특히 주거용 오피스텔은 주택에 해당되지 않으므로 주택담보대출, 아파트담보대출은 불가하기 때문에 오피스텔 전용 담보대출을 별도로 이용해야 합니다.

 

 

목차

1. 우리은행 우리부동산론

2. 신한은행 Tops 부동산대출

3. KB일반부동산 담보대출

4. 오피스텔 담보대출 갈아타기

 

 

 

 

1. 우리은행 우리부동산론

우리은행 우리부동산론은 주택 및 오피스텔과 같은 일반 부동산을 담보로 대출이 가능한 상품입니다. 해당 상품의 자격조건과 신청방법 등을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출자격

 

우리은행 우리부동산론은 일반 부동산을 대상으로 한 특화상품으로 아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 대출입니다. 해당 상품을 이용하기 위해서는 아래의 요건을 충족하여야 합니다.

 

• 부동산을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)
  - 주택(아파트제외) 및 일반부동산(오피스텔, 상가, 나대지 등)
• 개인신용평점이 매우 낮은 분들 또는 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  - 나의 개인신용평점 확인하기

 

 

대출조건

 

오피스텔의 경우, 대출 기간은 30년 이내로 설정되어 있으며 대출한도는 담보 인정 비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내에서 대출이 가능합니다.

 

구분	내용
대출한도	담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
대출금리	최저 연 3.79% ~
대출기간	40년 이내 (오피스텔 30년 이내)
상환방법	만기일시상환(오피스텔 5년 이내) 원리금균등분할상환
우대금리	조건에 따라 최대 연 0.9%p (조건확인)

 

 

신청방법

 

해당 상품은 비대면으로 신청이 불가하므로 가까운 영업점에 방문하여 신청하실 수 있습니다. 필요한 서류 등 문의사항은 아래의 가까운 영업점을 조회한 뒤 해당 영업점 유선전화를 통해 상담하시길 바랍니다.

 

• 가까운 영업점 조회하기

 

 

 

2. 신한은행 Tops 부동산대출

신한은행 Tops 부동산대출은 오피스텔, 상가, 부동산, 나대지 등을 담보로 대출이 가능한 상품입니다. 거래실적이 없더라도 쉽고 빠르게 대출이 가능하며 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다.

 

 

대출자격

 

신한은행 Tops 부동산대출은 오피스텔, 상가, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 합니다. 단, 아래 내용에 해당하는 분들은 대출이 제한됩니다.

 

• 주택담보대출 대상담보
• 임야
• 공장
• 전답

 

 

대출조건

 

대출한도는 담보가액 및 고객 개인신용평점에 따라 결정되며 대출 갱신의 경우 은행의 심사를 통해 대출기한을 연기할 수 있습니다.

 

구분	내용
대출한도	담보가액 및 고객 신용평가정도에 따라 결정
대출금리	최저 연 4.66%  ~
대출기간	최장 30년 이내
상환방법	만기일시상환, 원(리)금균등분할상환
우대금리	조건에 따라 최고 0.5% (조건 확인)

 

 

신청방법

 

해당 상품은 신한은행 홈페이지에서 상담을 통해 간편하게 신청이 가능하며 절차는 다음과 같습니다.

 

1. 신한은행 영업점 방문 또는 인터넷 뱅킹을 통해 대출 상담 신청
2. 신청서 및 필요 서류제출 (신분증, 가족관계증명서, 재무제표 등)
3. 대출 심사 및 승인 여부 확인
4. 대출 계약 체결
5. 대출 지급

 

 

 

3. KB일반부동산 담보대출

KB일반부동산 담보대출은 주택담보대출과는 다른 상품으로 주택을 제외한 일반부동산을 담보로 대출이 가능한 상품입니다. 해당 상품을 이용할 수 있는 자격조건과 금리, 한도, 신청방법 등을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출대상

 

해당 상품은 주택을 제외한 나머지 일반부동산을 담보로 대출이 필요한 분들이라면 누구든지 신청이 가능합니다. 특히 오피스텔에 한하여 비대면으로 대출이 가능합니다.

 

• 일반부동산을 담보로 대출을 신청하는 고객
  - 상가, 오피스텔, 나대지 등

 

 

대출조건

 

KB일반부동산 담보대출의 한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내로 가능합니다. 다만 통장자동대출의 경우 최고 3억원을 한도로 합니다.

 

구분	내용
대출한도	담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 차등적용
대출금리	최저 연 4.56% ~
대출기간	최장 35년 이내
상환방법	- 일시상환(최저 1년 ~ 최장 5년, 통장자동대출은 1년) - 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) - 혼합상환(일시상환+분할상환)
우대금리	조건에 따라 최고 연 0.9%p (조건확인)

 

 

신청방법

 

해당 상품은 오피스텔에 한하여 KB국민은행 홈페이지를 통해 비대면 대출이 가능합니다. 아래의 필요한 서류를 확인하여 간편하게 신청해 보시기 바랍니다.

 

• 본인신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류

 

 

 

4. 오피스텔 담보대출 갈아타기

정부에서는 비대면으로 주택담보대출을 쉽게 갈아탈 수 있도록 온라인 원스톱 인프라를 구축하였습니다. 주택담보대출 갈아타기 서비스를 통해 기존 오피스텔 담보대출을 더욱 저렴한 상품으로 전환해 보시기 바랍니다.

 

 

주담대 갈아타기 방법

주택담보대출 대환대출 조건 (갈아타기 방법)

이전글에서 소개하는 주택담보대출 갈아타기 방법을 통해 별도의 대환대출 탐색 과정 없이 대출비교 서비스를 통해 시간과 비용을 줄이고 더욱 저렴한 조건의 상품으로 전환하여 이자 비용을 절감해 보시기 바랍니다.

 

 

 

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