전세금 반환대출은 주택담보대출의 한 종류로 전세계약 종료 시 보증금을 반환하기 위한 필요 자금이 부족할 경우 주택을 담보로 대출받을 수 있는 상품입니다. 보증금 반환 시 자금이 부족한 경우 전세금 반환대출을 이용해 보시길 바랍니다.
목차
1. 전세금 반환대출이 필요한 경우
전세자금 반환대출을 필요로 하는 분들이 많아지고 있습니다. 다음과 같은 상황에 있는 분들은 전세금 반환대출을 통해 문제를 해결하시면 되겠습니다.
<역전세난>
최근 들어 수도권 지방 가릴 것 없이 역전세난이 심각하게 일어나고 있습니다. 역전세난은 전세 수요자가 줄면서 세입자를 구하기 힘든 상황에 처함에 따라 집주인이 세입자에게 전세보증금을 반환하기 어려운 상황을 말합니다.
<깡통전세>
전세시세가 계약당시보다 하락한 경우에는 역전세난은 물론이며 일명 깡통전세도 빈번하게 일어나고 있습니다. 이는 집값하락으로 집주인이 집을 팔더라도 전세보증금을 돌려줄 수 없는 상태를 말합니다.
2. 전세금 반환대출 조건
전세금 반환대출은 전세보증금반환대출, 전세퇴거자금대출이라고도 불리고 있습니다. 이러한 전세금 반환대출을 받기 위해서는 다음과 같은 전세금 반환대출 조건에 해당되어야 합니다.
<자격 조건>
- 민법상 성년으로 대한민국 국민
- 소득제한 없음
- NICE 기준 CB점수 271점 이상
- 9억원 이하 공부상 주택
- 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택자까지 가능)
<주택 조건>
- 실거주용 아파트, 연립, 다세대, 단독
- 채무자나 배우자, 3개월 이내 결혼예정자 소유일 것
3. 전세금 반환대출 한도 및 금리
전세금 반환대출을 위한 특례보금자리론 상품의 대출한도, 대출금리 및 LTV, DTI는 다음 내용과 같습니다.
<대출한도>
- 대출한도는 최대 5억원입니다.
<대출금리>
- 대출금리는 4.15% ~ 4.45%입니다.
<LTV, DTI>
- LTV: 아파트 기준 최대 70%
- DTI: 최대 60%
4. 전세금 반환대출 신청방법
전세금 반환대출 특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청하실 수 있습니다. 신청절차는 다음과 같습니다.
<온라인 신청절차>
1) 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2) 인터넷금융서비스 선택 후 로그인
3) 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력
4) 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인
5) 신청완료
<모바일 신청절차>
1) 스마트주택금융앱 설치
2) 보금자리론 선택 후 로그인
3) 정보제공동의 및 신청정보 입력
4) 신청정보 확인
5) 신청완료
<서류 제출>
정부24 또는 홈텍스에서 미리 인증서 등록 및 서류제출 자동화서비스에 동의하면 심사서류는 자동으로 제출되므로 간편하게 이용하실 수 있습니다.
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