특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징으로 신규대출, 대환대출 모두 중도상환수수료 없이 저금리로 이용하실 수 있습니다. 특례보금자리론 신청자격을 확인하시고 서둘러 신청해 보시길 바랍니다.
목차
1. 특례보금자리론이란?
특례보금자리론이란 정부에서 서민들의 부담을 낮추고 시장을 안정시키는 목적으로 기존에 있었던 보금자리론과 인심전환대출, 적격대출등을 통합하여 특례보금자리론 대출상품을 새롭게 출시하였습니다.
- 소득과 관계없이 연 4%대 고정 금리로 최대 5억 원 이내에서 자금을 빌릴 수 있습니다.
- 출시일 2023년 1월 30일부터 1년 간 한시적으로 운영합니다.
- 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출 신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다.
※ 오피스텔, 생활형 숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 주택은 특례보금자리론 이용이 불가합니다.
2. 특례보금자리론 신청자격
특례보금자리론을 신청하기 위해서는 아래의 5가지 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 대한민국 국민으로 민법상 성년일 것
- 대상주택이 9억원 이하일 것
- 무주택자(구입용도), 1주택자(상환·보존용도) 일 것
- 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 총 3가지 용도일 것
- NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상일 것
※ 신청자격에 소득제한은 없습니다. 단, 우대금리를 적용받기 위해선 본인·배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.
3. 특례보금자리론 대출내용
특례보금자리론의 대출한도, 대출기간, 대출금리, 중도상환수수료는 다음과 같습니다.
<대출한도>
특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.
- LTV는 최대 70% 내에서만 취급하며 생애최초 주택구입자에 한하여 80% 내로 취급합니다.
- DTI는 최대 60% 내에서만 가능하며 DSR은 미적용입니다.
※ 생애최초 주택구입자의 경우 지역별·주택유형별 구분 없이 LTV 80%/DTI 60%로 일괄 적용됩니다.
<대출기간>
특례보금자리론 대출 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지입니다. 단, 40년과 50년의 경우 다음과 같은 조건에 해당되어야 합니다.
- 만기 40년: 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부
- 만기 50년: 만 34세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부
<대출금리>
특례보금자리론의 기본금리는 일반형 4.15% ~ 4.45%, 우대형 4.05% ~ 4.35%으로 나뉘며 우대금리는 최대 0.9% p까지 별도로 적용하실 수 있습니다.
- 일반형: 주택가격 6억원 이상 & 부부합산소득 1억원 이상인 차주
- 우대형: 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 1억원 이하인 차주
<중도상환수수료>
주택담보대출을 기존에 이용하시던 분들이 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에는 중도상환수수료 없이 대환 하실 수 있습니다.
4. 특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청방법은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청하실 수 있습니다.
<신청절차>
1) 스마트주택금융 앱을 설치합니다.
2) 앱에서 금융인증서, 공동인증서 등을 통해 로그인합니다.
3) 신청 메뉴에서 아낌e 보금자리론 신청을 클릭합니다.
4) 신청가능 여부를 확인 후 안내에 따라 진행합니다.
<함께 보면 좋은 글>
