특례보금자리론 신청방법 총정리

아파트를 비롯한 주거 시장 침체기로 전체적인 시세가 내려갔음에도 불구하고 금리 인상으로 인해 서민과 실수요자들의 대출 금리 부담이 이어지고 있습니다.

이에 따라 정부에서는 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영하기로 하였습니다.

오늘은 특례보금자리론 신청자격 및 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

특례보금자리론이란?

서민, 실수요자의 주거비용 부담 완화를 위해 2023년 1월에 발표되었으며 1월 30일부터 신청이 가능한 특례보금자리론은 정부에서 한시적으로 1년 동안만 시행됩니다.

즉 금리상승으로 인해 가계부채 상환 부담이 크게 증가되어 실수요 주택 희망자들에게 도움을 주기 위해 일시적으로 만들어진 제도로 일반형 안심전환 대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합한 것을 말합니다.

특례보금자리론 신청자격은 주택가격 9억 원 이하일때 신청이 가능합니다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다.

소득조건은 기존의 보금자리론과 달리 소득제한은 없습니다. 다만 특례보금자리론을 이용할 시 우대금리를 적용받으시려면 본인, 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.

자금용도로는 주택구입용도, 기존 대출 상환용도, 암차보증금 반환용도로 구분됩니다. 또한 주택수는 무주택자, 1 주택자(임차인 전세금 반환 용도인 경우)만 가능합니다.

단, 대체 취득을 위한 일시적 2주택자는 기존의 주택을 2년 내 처분하는 것을 조건으로 신청할 수 있습니다.

● 일반형

● 우대형

대출한도: 최대 5억 원
LTV: 최대 70%(생애최초:80%)
DTI: 최대 60%
만기: 10년~50년 (단, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 / 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부)
중도상환수수료: 없음(기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나, 이번 특례보금자리론에서 이후 금리가 더 낮은 시중은행 주담대 상품으로 갈아타는 경우에도 중도상환수수료 면제)

특례보금자리론은 온라인(한국주택금융공사 홈페이지)또는 모바일(스마트주택금융앱)에서 신청 가능합니다. 만약 온라인, 모바일 모두 사용이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구에서 신청하실 수 있습니다.

● 온라인 신청방법

● 모바일 신청방법