카카오뱅크 주택담보대출은 은행을 방문하지 않아도 비대면 온라인으로 간편하게 신청이 가능합니다. 특히 대환대출 인프라 서비스로 수요가 폭발적으로 늘어난 카카오뱅크 주택담보대출 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 대환대출 인프라 서비스
금융소비자는 대환대출 인프라 서비스를 통해 금융회사 영업점을 방문하지 않고도 스마트폰을 이용해 기존에 받은 주택담보대출을 더 유리한 조건으로 갈아탈 수 있습니다. 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
온라인 원스톱 대환대출
금융위원회는 금융감독원, 금융결제원, 주요 금융회사 및 핀테크사 등과 함께 국민들이 더 낮은 금리로 대출을 간편하게 갈아탈 수 있는 대환대출 인프라를 구축하였습니다. 해당 서비스를 이용할 수 있는 대출 종류는 다음과 같습니다.
- 신용대출
- 주택담보대출
- 전월세보증금대출
갈아타기 플랫폼 앱
해당 서비스를 이용하기 위해서는 아래의 대출비교 플랫폼 앱을 미리 설치해 두는 것이 좋습니다. 내가 기존에 받은 대출 금리와 갚아야 할 금액 등을 먼저 확인 후 신규로 갈아탈 수 있는 대출 조건과 비교해 보시기 바랍니다.
| 주담대 대출비교 플랫폼 앱 (클릭시 앱 설치 페이지로 이동) |
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| 카카오페이 | 네이버페이 | 토스 | 핀다 |
| 뱅크샐러드 | 핀크 | 에이피더핀 | - |
신용대출, 전월세보증금대출
온라인 대환대출 갈아타기 조건 (신용대출, 주담대, 전세대출)
영업점을 방문하지 않고도 온라인 대환대출 플랫폼을 이용하여 과거에 받은 대출을 더 나은 조건으로 쉽게 갈아탈 수 있습니다. 해당 서비스를 이용할 수 있는 대출은 신용대출, 주택담보대출,
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온라인 대환대출 갈아타기는 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 전월세보증금대출도 가능합니다. 해당 내용은 이전글에서 자세히 확인해 보시기 바랍니다.
2. 카뱅 주담대 자격대상
카카오뱅크 주택담보대출은 챗봇이 친절하게 안내하며 진행을 돕습니다. 이 상품을 이용할 수 있는 자격대상을 확인하여 신규대출 및 갈아타기를 진행해 보시기 바랍니다.
자격대상
해당 상품은 기본적으로 주택구입자금 및 생활안정자금으로 대출이 가능합니다. 이를 이용할 수 있는 자격대상은 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 공통 | - 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자 - 소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능한 사업소득자 |
| 주택구입자금 | - (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대 - 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 - 단, 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청 불가 |
| 생활안정자금 | - (세대합산) 1주택 세대 - 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 - 등기권리증 소유자 - 단, 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가 (기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능) |
대상주택
해당 상품은 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출이 가능하며 세대원 동의가 필요합니다. 또한 아래에 해당하는 주택을 대상으로 대출이 가능합니다.
- KB시세가 있거나 카뱅 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트, 연립/다세대 주택
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
- 카뱅 채권보전에 지장이 없는 주택
KB부동산 시세 확인
해당 상품은 KB시세가 있거나 카뱅 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트, 연립/다세대 주택을 대상으로 합니다. 이는 아래의 KB부동산 시세 조회를 통해 간단하게 확인할 수 있습니다.
3. 카뱅 주담대 대출조건
카카오뱅크 주택담보대출은 시중은행 대비 낮은 이율을 제공하기 때문에 많은 분들이 이용하고 있습니다. 대출금리, 대출한도, 대출기간, 상환방법 등 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
대출조건
카카오뱅크 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리로 제공되며 최대 10억원 이내로 대출이 가능합니다. 특히 대출기간과 상환방법은 고객의 나이와 조건에 따라 상이하며 중도상환수수료는 면제되는 상품입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출한도 | LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원 |
| 대출금리 | - 변동금리: 연 4.11% ~ 연 6.389% - 혼합금리: 연 3.587% ~ 연 5.439% |
| 대출기간 | - 만 34세 이하: 15년, 25년, 35년, 50년 - 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년 - 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년 |
| 상환방법 | 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 |
갈아타기 금리
카카오뱅크로 주택담보대출을 갈아탈 경우 최대한도 10억원 이내에서 다른 은행에 보유한 잔액만큼 갈아타기가 신청이 가능합니다. 갈아타기의 경우 우대이율을 적용하여 아래와 같은 저렴한 금리로 갈아타기가 가능합니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 | 연 3.840% (신규COFIX 6개월) | 연 0.220% ~ 0.736% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년): 연 3.825% (금융채 5년) |
연 -0.258% ~ 0.072% |
| 고정기간 종료 후: 연 3.840% (신규COFIX 6개월) |
연 0.361% ~ 1.147% |
4. 카뱅 주담대 신청방법
카카오뱅크 주택담보대출은 카카오뱅크 앱을 통해 비대면으로 간편하게 신청이 가능합니다. 자세한 신청절차와 대출가능시간 및 필요한 서류 등을 확인해 보시기 바랍니다.
신청절차
대출가능시간은 주택구입자금의 경우에는 잔금일 20일 이전까지 신청이 가능하며 생활안정자금의 경우에는 실행일 15일 이전까지 신청하실 수 있습니다. 해당 대출을 신청하기 위해서는 아래의 절차대로 진행하시면 됩니다.
- 카카오뱅크 앱을 다운로드합니다.
- 하단 네모 모양의 아이콘을 클릭합니다.
- 상단 대출 메뉴에서 주택담보대출을 클릭합니다.
- 나의 한도 확인하기를 클릭합니다.
- 약관을 확인하고 동의를 클릭합니다.
- 주택담보대출 챗봇 시작하기를 클릭합니다.
- 챗봇의 안내절차에 따라 진행합니다.
필요서류
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다. 서류는 원본을 휴대폰으로 촬영하여 제출할 수 있으며 1개월 이내 발급한 서류여야 합니다.
| 구분 | 내용 |
| 공통서류 |
|
| 주택구매자금대출 | 잔금일이 표시된 매매계약서 |
| 생활자금대출 | 소유권 이전이 완료된 등기필정보 |
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