월세 보증금 대출 자격 (정부지원, 조건, 신청방법)

월세 보증금 대출을 이용한다면 월세입주에 필요한 월세 및 보증금을 대출받을 수 있습니다. 특히 몇 가지 자격조건에만 해당한다면 정부지원 정책자금을 활용하여 초저금리로 월세자금을 지원받을 수 있습니다.

 

 

목차

1. 중기청 전월세보증금 대출

2. 청년전용 보증부월세대출

3. 주거안정 월세대출

 

 

 

 

1. 중기청 전월세보증금 대출

중소기업청년 전월세보증금 대출은 중소기업에 취직한 청년들에게 주택도시기금이 전세보증금을 저리로 대출을 지원하는 제도입니다. 특히 해당 상품은 2024년 12월 31일까지 연장되었다는 첨 참고하시기 바랍니다.

 

 

대출대상

 

중기청 전월세보증금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 요건을 모두 충족한 자여야 합니다.

 

• 만 19세 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 5천만원 이하
  - (외벌이, 단독세대주의 경우 3,500만원 이하)
• 순자산가액이 3억 6천 1백만원 이하인 자
• 중소중견기업 재직자, 청년창업자
• 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

 

대상주택

 

중기청 전월세 보증금 대출은 주택조건이 아래의 요건에 모두 충족하여야 합니다.

 

• 임차 전용면적: 85m² 이하 주택
  - 주거용 오피스텔은 85m²이하 포함)
• 임차보증금: 2억원 이하

 

 

대출한도

 

호당대출한도는 1억원입니다. 다만 주택도시보증공사 보증시 임차보증금의 100% 이내, 한국주택금융공사 보증시 임차보증금의 80% 이내 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

 

대출금리

 

대출금리는 연 1.2%입니다. 단, 1회 연장시 부적격 또는 대출기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시부터 버팀목전세대출 기본금리가 적용됩니다.

 

 

대출기간

 

대출기간은 2년입니다. 다만 대출만기 전 최대 4회 연장신청이 가능하여 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.

 

 

신청방법

중소기업 청년 전세대출 자격조건 (이자, 연장, 신청방법)

중기청 전월세보증금 대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다. 신청절차가 다소 복잡하기 때문에 자세한 신청방법은 이전글에서 확인 바랍니다.

 

 

 

2. 청년 보증부월세대출

정부에서는 사회에 진출하는 청년들을 위해 많은 정책을 펼치고 있습니다. 청년전용 보증부월세 대출은 정부에서 청년층을 대상으로 1%대의 아주 낮은 금리로 최대 4,700만원까지 보증금과 월세를 대출해 주는 정책입니다.

 

 

청년전용 보증부월세대출이란?

 

청년전용 보증부월세대출이란 만 19세 이상 만 34세 이하 청년들에게 주거비 부담을 완화시키기 위해 초저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해 주는 상품입니다.

 

 

대출대상

 

대출 조건은 총 7가지로 다소 까다로워 보이지만 실제로는 까다롭지 않은 조건입니다. 아래의 조건이 본인에게 해당하는지 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택자
• 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인 자
• 부부합산 총자산이 3억 6천만원 이하인 자
• 연체나 부도 등 신용 거래상에 문제가 없는 자
• 전세보증금의 5%를 계약금으로 지불한 자
• 대출접수일 기준 공공임대 주택에 입주하지 않아야 합니다.
• 다음 대출과 중복대출 불가
  - 주택도시기금대출, 은행제원 전세자금대출, 주택담보대출

 

 

대상주택

 

청년전용 보증부월세대출을 받기 위해서는 아래와 같은 주택의 면적, 보증금 조건에 부합하여야 합니다.

 

• 주택 면적: 60m² 이하
• 보증금: 5천만원 이하
• 월세: 70만원 이하

 

 

대출조건

 

청년전용 보증부월세대출은 잔금지급을 약속한 날 이후 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 자세한 대출조건은 다음과 같습니다.

 

• 대출한도: 다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.
  - 3,500만원, 월세 대출은 최대 1,200만원 (2년간 매월 50만원)
  - 보증금 대출금과 월세(2년 차) 대출금의 합계액의 80%
• 대출금리: 연 1.3% (보증금)
  - 월 20만원 한도로 연 0%, 연 20만원 초과시 1.0% (월세 대출)
• 상환기간: 기본 최대 25개월
  - 단, 만기시 총 4회 연장 가능 (최장 10년 5개월 이용가능)
• 상환방법: 일시상환

 

 

신청방법

 

청년전용 보증부월세대출은 주택도시기금e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 다만 온라인 신청이 어려운 분들은 취급은행에 직접 방문하여 신청이 가능합니다. 아래에서 신청절차를 확인해 보시기 바랍니다.

 

1. 대출조건 확인: 본인의 대출가능 자격을 확인합니다.
2. 대출신청: 온라인이나 은행에 직접 방문하여 신청합니다.
3. 자산심사: 신청 후 자산을 심사받습니다.
4. 자산심사 결과를 문자로 받습니다.
5. 서류제출 및 추가심사를 진행합니다.
6. 대출 승인 및 대출금을 수령합니다.

 

 

 

3. 주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 정부의 주요 정책 중 하나로 월세가 부담이 되는 분들에게 저렴한 이자로 월세자금을 대출해 주는 상품입니다. 이 상품은 일정한 요건을 갖춘 분들이 이용할 수 있으므로 자세한 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출대상

 

주거안정 월세대출은 월세가 부담인 분들은 위한 상품으로 우대형과 일반형 두 가지 종류로 나뉘게 됩니다.

 

• 공통조건: 개인 또는 부부합산 순자산 3.61억원 이하의 무주택 세대주
• 우대형: 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 주거급여수급자, 자녀장려금 수급자
• 일반형: 우대형 외 부부합산 연소득 5천만원 이하에 해당하는 자

 

 

대상주택

 

모든 주택이 해당하는 것은 아니며 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 대상으로 합니다.

 

• 임차 전용면적: 85m² (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100m²) 이하 주택
• 임차보증금: 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

 

 

대출한도

 

다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

• 호당대출한도: 최대 960만원 (매월 최대 40만원)
• 담보별 대출한도: 한국주택금융공사 전세대출보증 규정에 따름

 

 

대출금리

 

주거안정 월세대출의 우대형, 일반형 금리는 다음과 같습니다.

 

• 우대형 금리: 연 1.0%
• 일반형 금리: 연 1.5%

 

 

상환방법 및 이용기간

 

주거안정 월세대출은 일시상환방식입니다. 1회 기본 2년으로 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

 

 

신청방법

주택도시기금 주거안정 월세대출 (자격조건, 신청방법)

주거안정 월세대출은 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 자세한 신청방법과 절차는 이전글을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

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