아파트 담보대출 한도 높은 곳 TOP3

최근 정부의 대출 규제 정책으로 인해 한도가 낮아지면서 한도가 높은 아파트 담보대출을 찾는 분들이 늘고 있습니다. 이러한 분들은 아래의 내용을 적극 참고하여 높은 한도와 유리한 조건으로 아파트 담보대출을 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 아파트 담보대출

2. 케이뱅크 아파트 담보대출

3. 신한은행 아파트 담보대출

4. 우리은행 아파트 담보대출

 

 

 

 

1. 아파트 담보대출

아파트 담보대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 개념부터 이해하는 것이 중요합니다. 선순위 담보대출, 후순위 담보대출, LTV 등 정확한 개념을 확인하시고 아파트 담보대출을 최대한도로 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

선순위 담보대출

 

선순위 담보대출이란 주택을 담보로 대출을 받을 때 첫 번째 받은 대출을 의미합니다. 즉, 기존에 해당 물건으로 담보 대출을 받지 않은 상태에서 가장 먼저 담보를 걸고 대출을 받는 것을 선순위 담보대출이라고 부릅니다.

 

• 후순위 대출보다 금리가 저렴한 편입니다.
• 후순위 대출보다 한도가 낮은 편입니다.
• 최대 LTV 60% (무주택자 70~80%) 적용

 

 

후순위 담보대출

 

후순위 담보대출은 주택을 담보로 받은 선순위 대출 후에 추가로 받는 대출을 후순위 담보대출이라고 합니다. 즉, 앞에 대출을 받은 후 동일한 물건을 대상으로 또 추가 대출을 일으키는 것을 후순위 담보대출이라고 부릅니다.

 

• 선순위 대출보다 금리가 높은 편입니다.
• 선순위 대출보다 한도가 높은 편입니다.
• 최대 LTV 80~90% 적용

 

 

아파트 담보대출 한도 규제

 

정부에서는 돈을 빌려준 이후 경기가 나빠지는 등의 이유로 돈을 빌린 사람이 빚을 갚기 어려워져 발생하게 되는 부작용 등을 예방하기 위해 아파트 담보대출을 다음과 같이 규제하고 있습니다.

 

• LTV(담보대출비율)
  - LTV란 대출 금액과 담보물의 가치를 비교한 비율입니다. 예를 들어 LTV가 70%이고 집값이 5억원이라면 대출자는 최대 3억 5천만원까지 대출을 받을 수 있습니다.
• DSR(총부채원리금상환비율)
  - 대출자의 총소득 대비 연간 대출 원리금 상환금액을 비교하여 대출자의 상환 능력을 평가할 수 있습니다. 예를 들어 DSR 40%이고 연 소득이 5천만원이라면 대출자는 모든 부채의 원금과 이자 상환액이 연간 2천만원을 넘을 수 없습니다.
• DTI(총부채상환비율)
  - 대출자가 1년 동안 갚아야 할 모든 종류의 채무원리금을 연소득으로 나눈 값입니다. 예를 들어 DTI가 60%이고 연 소득이 5천만원이라면 연간 상환금액이 3천만원을 넘도록 대출을 받을 수 없습니다.

 

 

아파트 담보대출 최대로 받는 방법

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법

아파트 담보대출을 통해 최대한 많은 자금을 확보하고자 하는 분들을 위해 최대한도로 받는 방법을 정리해 놓은 글입니다. 이를 적극 참고하여 필요한 자금을 넉넉하게 마련해 보시기 바랍니다.

 

 

 

2. 케이뱅크 아파트 담보대출

케이뱅크 아파트 담보대출은 은행권에서 최초로 출시한 100% 비대면 가계담보대출입니다. 아파트를 대상으로 신규구입, 갈아타기(대환대출), 생활안정자금 등의 목적으로 규제 내 최대 10억원까지 대출이 가능한 상품입니다.

 

 

상품요약

 

케이뱅크는 온라인 전용 1금융권 은행으로 직접 영업점을 방문하지 않고도 온라인으로 대출이 가능한 비대면 전문 아파트 담보대출 상품을 취급하고 있습니다. 이 상품을 요약하자면 다음과 같습니다.

 

대출대상	- 본인 및 배우자 공동명의의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 고객 - 소득 확인이 가능한 고객
대출한도	- 최대 10억원 - 한도는 소재지역 및 평가금액등에 의해 개인별 차등 적용
대출기간	- 10년 ~ 40년 (5년 단위 선택) - 거치기간 최대 1년
대출금리	- 최저 연 3.56%
상환방법	- 원금균등 분할상환. 원리금균등 분할상환

 

 

신청방법

 

케이뱅크 아파트 담보대출은 저렴한 금리와 높은 한도로 많은 분들이 이용하고 있는 상품입니다. 이를 신청하기 위해서는 다음과 같은 절차가 필요합니다.

 

• 케이뱅크 앱을 다운로드합니다.
• 어플 접속 후 상품 메뉴를 클릭합니다.
• 대출에서 아파트담보대출을 클릭합니다.
• 상품내용을 확인합니다.
• 아파트 구입하기 등 대출목적을 선택합니다.
• 예상 한도와 금리를 확인합니다.
• 정보입력 및 공동인증서 인증을 진행합니다.
• 필요한 서류를 직접 촬영하여 제출합니다.
• 세대원 동의 과정을 진행합니다.
• 신청을 완료합니다.

 

 

 

3. 신한은행 아파트 담보대출

신한은행 아파트 담보대출은 저렴한 이자와 높은 한도를 제공하여 많은 분들이 이용하고 있는 인기 상품입니다. 이 상품을 요약한 내용과 신청방법을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

상품요약

 

신한은행 아파트 담보대출의 가장 큰 특징은 시세 조회가 가능한 아파트의 경우 영업점을 직접 방문하지 않아도 대출한도 및 대출 가능여부 등을 확인할 수 있다는 점입니다. 이 상품을 요약하자면 다음과 같습니다.

 

대출대상	- 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객 - 만 19세 이상으로 소득증빙이 가능한 개인
대출한도	- 담보기준가액×주택담보대출 가능 한도율 이내 - 소재 지역 및 규제 여부에 따라 한도등은 변동
대출기간	- 10년 6개월 ~ 50년 - 거치 기간 최대 10년 범위 내 기간의 1/3까지 월단위로 지정
대출금리	- 최저 연 4.05%
상환방법	- 원금분할상환, 원리금분할상환

 

 

신청방법

 

신한은행 아파트 담보대출 신청은 크게 3가지 방법으로 가능합니다. 그중에서도 가장 간편한 방법으로 신한은행 홈페이지를 통해 신청할 수 있는 절차는 다음과 같습니다.

 

• 신한은행 홈페이지에 접속합니다.
• 대출 > 주택/전세자금 > 아파트담보대출 한도조회(신청)를 클릭합니다.
• 자금용도, 소득구분, 명의구분을 선택합니다.
• 신청을 클릭합니다.
• 절차에 따라 신청을 완료합니다.

 

 

 

4. 우리은행 아파트 담보대출

우리은행 아파트 담보대출은 구입자금부터 임차반환자금까지 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 모바일로 신청이 가능한 간편한 상품입니다. 이 상품을 요약한 내용과 신청방법을 확인 바랍니다.

 

 

상품요약

 

우리은행 아파트 담보대출의 경우 최장 35년까지 분할 상환할 수 있는 상품으로 아파트를 담보로 제공해 구입자금, 사업자금, 생활자금 등으로 활용할 수 있는 상품입니다. 이 상품을 요약하자면 다음과 같습니다.

 

대출대상	- 아파트를 담보로 제공할 수 있는 개인 고객 - 3개월 이상 재직 중인 근로자 또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인 사업자
대출한도	- 최대 10억원 (유효담보가액 범위 내)
대출기간	- 최소 10년 ~ 최대 40년 이내 (연단위 선택가능)
대출금리	- 최저 연 3.85%
상환방법	원금 또는 원리금 분할상환대출

 

 

신청방법

 

우리은행 아파트 담보대출은 영업점에 직접 방문하여 신청도 가능하지만 모바일 신청을 더 우대하며 모바일 앱을 통해 대출한도 조회 및 대출신청이 모두 가능합니다. 자세한 신청절차는 다음과 같습니다.

 

• 우리 WON뱅킹 모바일 앱을 설치합니다.
• 금융 메뉴에서 주택담보대출을 클릭합니다.
• 신청정보를 입력합니다.
• 사진촬영을 통해 필요 서류를 제출합니다.
• 절차에 따라 신청을 완료합니다.

 

 

 

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