전월세 보증금 대출 조건 및 신청방법

카카오뱅크 전월세 보증금 일반대출은 최대 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만 원까지 신청할 수 있으며 청년이라면 최대 90% 범위 내에서 최대 2억 원을 한도로 하고 있습니다. 전월세 보증금 대출의 자세한 조건을 확인하시고 신청해 보시길 바랍니다.

 

 

목차

1. 전월세 보증금 대출 특징

2. 전월세 보증금 대출 조건

3. 전월세 보증금 대출 대상주택

4. 전월세 보증금 대출 한도 및 금리

5. 전월세 보증금 대출 신청방법

 

 

 

1. 전월세 보증금 대출 특징

카카오뱅크 전월세 보증금 대출의 가장 큰 특징은 시중은행보다 비교적 금리가 낮고 중도상환 수수료가 없으며 비대면으로 간편하게 진행하실 수 있다는 점입니다.

 

 

하지만 기존에 전세자금 대출을 이용하고 계신 분이라면 갈아타기는 불가합니다. 이러한 경우 기존 상품을 먼저 상환 후 카카오뱅크 전월세보증금 상품으로 신규 신청하시길 바랍니다.

 

또한 만기 시 증액은 불가하며 금액 하향 및 연장만 가능하다는 점 참고하시길 바랍니다.

 

 

2. 전월세 보증금 대출 조건

카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 일반 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출 두 가지 종류로 나뉘게 됩니다. 각각의 대출조건은 아래와 같습니다.

 

 

<일반 전월세 보증금 대출>

• 만 19세 이상 내국인에 해당되어야 합니다.
• 현직장 1년 이상인 근로소득자 또는 사업소득자에 해당되어야 합니다.
• 부부합산 보유 주택이 1 주택 이하에 해당되어야 합니다.
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구 내 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우 대출이 불가합니다.

 

<청년 전월세 보증금 대출>

• 잔금일 기준 만 34세 이하 내국인에 해당되어야 합니다.
• 근로소득자(재직기간 상관없음), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자도 가능합니다.
• 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자여야 합니다.

 

 

3. 전월세 보증금 대상주택

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 대상주택은 등기사항전부증명서상 주택(아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔)에 해당되어야 합니다. 또한 아래와 같은 주택은 대출이 불가합니다.

 

 

※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

• 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 등기사항전부증명서 상 소유권에 압류 등 권리침해가 있는 경우
• 무허가건물
• 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
• 미등기 건물
  - (단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우에는 가능합니다.)
• 소유자가 개인이 아닌 경우
  - (단, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)소유인 경우에는 가능합니다.)

 

 

4. 전월세 보증금 대출 한도 및 금리

카카오뱅크 전월세 보증금 대출의 한도, 기간 및 임대차계약기간, 상환방법, 중도상환해약금, 금리는 다음과 같습니다.

 

 

<대출한도>

※ 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 한도 내에서 대출 신청이 가능합니다.

• 전월세보증금 대출: 임차보증금 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만 원
• 청년 전월세보증금 대출: 임차보증금 90% 범위 내에서 최대 2억 원

대출한도
일반 전월세보증금 대출	- 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
청년 전월세보증금 대출	- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

<대출기간 및 임대차계약기간>

• 대출기간은 1년 이상 3년 이내이며 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치하여야 합니다.

 

<상환방법>

• 상환방법은 만기일시상환으로 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액상환합니다.

 

<중도상환해약금>

• 중도상환해약금은 면제입니다.

 

<대출금리>

• 전월세보증금 대출: 연 3.241% ~ 4.239%
• 청년 전월세보증금 대출: 연 3.329% ~ 3.727%

종류	기준금리	가산금리
전월세보증금 대출	연 3.440% (신규COFIX6개월)	연 -0.199% ~ 0.799%
청년 전월세보증금 대출		연 -0.211% ~ 0.287%

 

• 대출금리=기준금리 + 가산금리 - 우대금리
• 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 6개월마다 변동됩니다.
• 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중 변동되지 않습니다.

 

 

5. 전월세 보증금 대출 신청방법

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 신청은 카카오뱅크 앱을 통해 간단하게 신청하실 수 있습니다. 또한 앱을 이용하실 경우 대출가능 여부 및 한도를 조회하실 수 있으니 자세한 조건을 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

1) 카카오뱅크 앱을 다운로드합니다.

2) 카카오뱅크 앱을 실행하여 하단의 네모 모양을 클릭합니다.

3) 상단의 상품 종류 중 대출을 클릭합니다.

4) 대출 상품 목록에서 '전월세보증금 대출'을 선택합니다.

5) 대상별 조건, 한도, 금리 등을 확인 후 '나의 한도 확인하기'를 클릭합니다.

6) 약관 동의 후 안내에 따라 진행하시면 됩니다.

 

※ 카카오뱅크 이외에도 다른 전세자금대출에 대해서 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

 

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