내집마련 디딤돌대출 자격 및 신청방법

내 집마련 디딤돌대출은 무주택서민, 신혼부부, 2자녀 다자녀 가구등에게 더 높은 한도와 낮은 금리를 제공하여 시중 은행보다 더 나은 조건으로 대출을 받을 수 있는 정부지원 대출상품입니다. 내 집마련을 원하는 분들은 서둘러 신청해 보시길 바랍니다.

 

 

1. 내 집마련 디딤돌대출 신청방법

내 집마련 디딤돌대출 신청방법은 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사를 통해 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 온라인 신청의 경우 아래의 수탁은행을 확인 후 원하는 곳에 신청하시면 됩니다.

 

 

1) 수탁은행(클릭 시 바로가기)

우리은행	KB 국민은행
KEB 하나은행	NH Bank
신한은행	DGB 대구은행
BNK 부산은행

 

2) 이용절차

내 집마련 디딤돌대출은 최대한도 4억 원을 연 2.15% ~ 3.00%의 낮은 금리로 최장 30년까지 이용하실 수 있는 상품입니다. 이를 이용하시려면 아래와 같은 대출 이용절차가 필요합니다.

 

• 대출 조건 확인 > 대출상담 및 대출금액 신청 > 대출심사 > 대출승인 > 대출금 수령

 

※ 이 상품은 기금 수탁 은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행에 직접 방문하여 오프라인으로도 신청이 가능합니다. 

 

 

2. 디딤돌대출 신청자격

내 집마련 디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출상품입니다. 다음과 같이 몇 가지 자격조건을 충족하여야만 매매대출이 가능합니다.

 

 

1) 공통조건

 

• 주택 취득을 위해 주택 매매계약을 우선으로 해야 합니다.
• 대출접수일 현재 성년이어야 하며 세대원 전원 무주택자여야 합니다.
• 주택담보대출 미이용자이며 개인 신용평가 점수가 일정 이상을 충족해야 합니다.

 

 

2) 소득 및 재산 조건

 

• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득액이 연간 6천만 원 이하이어야 합니다.
• 생애최초주택구입자나 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하를 충족하여야 합니다.
• 대출신청인 및 배우자 합산 순자산가액 5.06억 원 이하를 충족하여야 합니다.

 

3) 상품에 따른 조건 및 한도

구분	주택가격	면적	소득	최대한도
신혼부부	6억원	85m² 이하	7천만 원	4억원
만 30세 이상 미혼 단독세대주	3억원	60m² 이하	6천만 원	1.5억원 (생애최초 2억원)
그 외	5억원	85m² 이하	6천만 원	2.5억원 (생애최초 3억원, 2자녀가구 4억원)

• 주택가격 기준은 KB, 감정, 매매가 중 낮은 것으로 책정됩니다.
• LTV 70%(생애최초시 80%), DTI 60%

 

 

3. 대출금리

소득 수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~  6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

우대금리의 경우 한부모, 장애인, 다문화, 신혼, 생애최초 구입자 별로 상이하며 0.2 ~ 0.5%까지 받을 수 있습니다. 그 외 주택 구입 방법에 따른 추가 우대금리 등 자세한 사항은 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 확인하시기 바랍니다.

 

 

4. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년 ~ 30년으로 되어있으며 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환으로 원하는 상환방식으로 선택하실 수 있습니다.

 

 

중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과되며 대출경과일 수에 따라서 중도상환수수료가 줄어드니 참고하시면 좋겠습니다.

 

 

※ 버팀목 전세자금대출이 궁금하신 분들은 아래 이전글을 참고하시길 바랍니다.

 

2023.04.29 - [생활정보] - 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청방법

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