최근 주택에 대한 다양한 규제를 비롯하여 고금리 시대에 접어들면서 많은 청년들이 내 집 마련에 희망이 사라지는 것이 아니냐는 우려의 목소리가 커져가고 있습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 정부에서는 청년들을 위한 주거안정 정책을 아끼지 않고 있습니다. 하지만 많은 분들이 자세히 숙지하고 있지 않기 때문에 지원을 받지 못하거나 피해를 보는 경우가 많습니다.
오늘은 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리의 중소기업 청년 전월세보증금 대출을 지원해 주는 중기청 전세대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
중기청 전세대출이란?
중기청 전세대출이란 "중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출"의 줄임말로, 소득이 비교적 낮은 취업 청년들의 주거 안정을 위한 정부의 정책입니다.
최근 전세 금액이 많이 승상하여 조건에 맞는 좋은 전세 집만 찾는다면, 합리적인 조건으로 전세 자금을 마련할 수 있어 중소기업 취업 청년분들의 관심을 받고 있는 전세대출 상품입니다.
중기청 전세대출이라는 명칭때문에 중소기업 취업 청년만 받을 수 있는 상품으로 오해하는 분들이 많습니다. 하지만 중소기업 및 중견기업까지 해당되오니 이점 참고하시기 바랍니다.
중기청 전세대출 조건
중기청 전세대출을 이용하기 위해서는 아래의 다양한 조건을 만족하고 있어야 합니다.
1. 만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장가능합니다.)
2. 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
3. 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다.
1. 임차 전용 면적
- 임차 전용 면적 85m²이하 주택(주거용 오피스텔은 85m² 포함)
2. 임차 보증금
- 2억원 이하
대출 금리
- 1.2% 고정금리 / 일시상환 / 중도상환수수료 없음
- 1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용. 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴업으로 인해 비자박절 퇴직을 한 경우 1.2% 금리를 유지함
대출한도
- 최대 한도 1억 원
- 신규계약: 전세금액의 100%(한국주택 금융공사 일반전세자금 보증서인 경우 80%)
- 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택 금융공사 일반전세자금 보증서인경우 80%)
- 1년 미만의 재직자의 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
이용기간
- 보통 2년(최장 10년 가능), 다만 아래 경우에 해당되면 더 추가될 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용가능)
신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로 부터 3개월 이내에 신청
중기청 전세대출 필요서류
중기청 전세대출 조건에 부합한다면 해당서류를 준비해야 합니다. 서류 준비에는 개인이 준비해야 하는 서류와 회사에 요청하여 받아야 하는 서류로 분류됩니다.
개인이 준비해야 하는 서류
- 본인확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계 증명서
- 건강보험자격득실 확인서
- 고용보험 피보험 자격 득실 안내서
- 확정일자 및 임대차 계약서 원본
- 부동산 계약금 5% 지급 영수증
- 공제증서 및 중개 대상물 확인서
- 부동산 등기부 등본 및 건축물 관리대장
회사 준비 서류
- 재직증명서
- 급여명세서
- 사업자등록증
- 근로소득원천징수 영수증
- 주 업종코드 확인서
대출 신청
- 온라인 신청 방법
- 기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능
- 오프라인 신청 방법
- 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청 가능
- 해당 전세자금대출을 받으시려는 주택 소재지 근처로 가시길 바랍니다.
