신한은행 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민가구의 주택 구입을 지원하기 위한 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 주택도시기금을 활용하여 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 다양한 혜택을 제공합니다.
목차
1. 내집마련 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 대표적인 정부지원 주택담보대출 상품으로 내집마련을 희망하고 있는 분들이 장기간 저리로 대출을 이용할 수 있습니다. 생애 첫 주택 구매자나 주택 구입을 희망하고 있는 청년층이라면 우선적으로 고려해 보시길 바랍니다.
정부지원대출
디딤돌대출은 대표적인 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 주택 구매를 위한 초기 자금 마련에 어려움이 있는 분들은 여러 혜택을 제공하고 있는 다양한 정부지원 주택담보대출 상품을 가정 먼저 알아보는 것이 좋습니다.
- 디딤돌대출
- 가장 대표적인 서민·실수요층을 지원하는 정책자금대출 - 보금자리론
- 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객을 위한 정책자금대출 - 신생아특례대출
- 저출산 대책의 일환으로 출시된 정책자금대출
디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출은 젊은 청년들의 혼인율을 높이고 저출산 문제를 해결하기 위한 정부지원대출 상품 중 하나입니다. 중소득 이하 가구를 대상으로 하며 합리적인 금리와 긴 상환기간을 제공하는 것이 특징입니다.
- 한국주택금융공사에서 제공하는 주택구입자금 대출
- 중소득 이하 가구 대상
- 합리적인 대출조건
- 다양한 추가 우대금리
신생아 특례대출
신생아 특례 대출 조건 (금리, 한도, 신청방법)
신생아 특례 대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 시행하는 정책입니다. 해당 대출은 주택 구입 자금, 전세 자금을 매우 저렴한 금리로 마련할 수 있습니다. 자세한 금리와 한도 및 신
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혼인여부와 무관하게 2년 내에 출산한 자녀가 있는 분들은 신생아 특례대출을 통해 가장 좋은 조건으로 주택구입자금을 마련할 수 있습니다. 이에 해당하는 분들은 이전글을 참고해 보시길 바랍니다.
2. 신한은행 디딤돌대출 자격
신한은행 내집마련 디딤돌대출은 무주택자와 서민층의 주택 구입을 돕기 위해 마련된 상품입니다. 이 대출은 소득과 자산에 대한 일정한 제한이 있기 때문에 구체적인 자격조건을 확인해 보시길 바랍니다.
자격조건
신한은행 디딤돌대출은 다음과 같은 조건을 모두 충족하는 분들이 이용하실 수 있습니다. 참고로 특별한 경우가 아니라면 만 30세 미만의 단독새대주는 대출 대상에서 제외되며 소득 요건은 매년 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 계약 | 주택매매계약을 체결한 자 |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 |
| 소득 | 부부합산 총소득이 연간 6천만원 이하인 자 (생애최초, 다자녀, 2자녀 가구는7천만원 이하) (신혼가구는 8.5천만원 이하) |
| 자산 | 부부합산 순자산 가액이 5억 600만원 이하인 자 |
| 중복대출 | 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 |
| 실거주 | 대출받은 날부터 1개월이내 전입신고, 1년 이상 실거주 의무 |
대상주택
이 대출은 주거면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100m²) 이하의 주택으로 은행에서 평가한 가격이 5억원 이하인 주택(신혼가구 / 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하인 주택)을 대상으로 합니다.
3. 신한은행 디딤돌대출 조건
신한은행 내집마련 디딤돌대출은 일반 주택담보대출에 비해 합리적인 조건과 혜택을 제공하고 있습니다. 이 대출을 이용할 계획에 있는 분들은 대출금리, 대출한도, 대출기간, 상환방법 등 구체적인 조건을 확인해 보시길 바랍니다.
대출금리
이 대출의 최저 금리는 연 2.65%부터 시작합니다. 그러나 최종금리는 대출자의 신용도, 소득 수준 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 아래의 표를 참고해 보시길 바랍니다.
| 부부합산 연소득 |
대출기간 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 |
3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 |
3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |
| 추가 우대금리 항목 확인하기 | ||||
대출한도
본 대출은 고객의 신용등급, 소득, 부채, 담보평가 등에 따라 최고 2억 5천만원을 한도로 제공하며 조건에 따라 최대 4억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
- 일반 2억 5천만원 이내
- 생애최초 주택구입자 3억원 이내
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- 단독세대주 1억 5천만원 이내
- 단독세대주&생애최초 주택구입자 2억원 이내
상환방법
해당 상품은 최장 30년까지 이용할 수 있으며 상환은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 중에 본인에게 적합한 방식을 선택할 수 있습니다. 참고로 대출 취급 후 3년 이내에는 중도상환 수수료가 발생합니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 |
| 상환방법 | 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 (비거치 또는 1년 거치) |
| 중도상환수수료 | 대출취급 후 3년 이내 1.2% (대출잔존기간에 따라 차등) |
4. 신한은행 디딤돌대출 신청방법
신한은행 내집마련 디딤돌대출은 오프라인 또는 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 온라인 신청이 그리 어려운 편은 아니기 때문에 대출한도 조회부터 승인까지 온라인으로 간편하게 진행해 보시는 것을 추천드립니다.
신청방법
신한은행 내집마련 디딤돌대출은 가까운 신한은행 영업점에 방문하여 필요한 서류를 제출하고 상담을 진행하는 방법과 신한은행 인터넷뱅킹을 통해 온라인으로 신청하는 방법이 있습니다.
필요서류
대출 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다. 직접 방문하여 대출을 신청하는 경우에는 필요한 모든 서류를 지참하시길 바라며 온라인 신청의 경우에는 필요한 서류를 업로드하시면 됩니다.
- 매매계약서 (부동산 전자계약서 포함)
- 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
- 소득입증서류(본인 및 배우자)
- 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증 등 - 재직 관련서류(본인 및 배우자)
- 건강보험자격득실확인서(또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 사업자등록증 등 - 인감증명서, 인감도장
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