신생아 특례대출은 출산을 장려하기 위한 정부의 정책으로서 신생아 출산 부부를 대상으로 특별 혜택을 지원합니다. 특히 결혼 여부와 상관없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용되므로 내용을 자세히 확인해 보시기 바랍니다.
목차
1. 신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 신규 출산 시 소득요건 등을 대폭 완화하여 주택 구입, 전세자금 대출을 지원해 주며 추가 출산 시에는 우대금리 혜택을 부여하여 출산을 장려하는 것을 목표로 하고 있습니다.
신생아 특례대출 장점
신생아 특례대출 상품을 기존의 생애최초, 신혼부부 주택구입 상품과 비교할 경우 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다.
- 소득요건이 크게 완화되었습니다.
- 주택가액 요건이 크게 확대되었습니다.
- 대출한도가 확대되었습니다.
- 추가 금리인하 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 특례대출 상품요약
정부는 저출산 문제를 해결하고 신생아 가정을 지원하기 위해 다양한 주거지원 방안을 발표하였습니다. 그중에서도 신생아 특례대출 상품을 요약하자면 다음과 같습니다.
| 대출대상 | 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 |
| 소득조건 | 1억 3천만원 이하 |
| 자산조건 | 5억 600만원 이하 |
| 대상주택 | 매매가 9억원 이하 |
| 대출한도 | 5억원 |
| 소득별 금리 | 8,500만원 이하: 1.6% ~ 2.7% |
| 8,500만원 ~ 1억 3천만원: 2.7% ~ 3.3% |
2. 신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출은 신생아 특례 구입자금 대출, 신생아 특례 전세자금 대출이 있습니다. 이 둘은 기존 디딤돌 대출, 버팀목 대출과 비슷한 제도이지만 기존 제도에 비해 더욱 특별한 조건으로 진행할 수 있습니다.
신생아 특례 구입자금 대출조건
디딤돌 전세자금대출 조건 (금리, 한도)
디딤돌 전세자금대출 조건과 금리 및 한도를 확인해 보시고 대출 조건에 해당된다면 서민을 위한 정부지원 상품인 내집마련 디딤돌 전세자금대출을 이용하여 보다 낮은 이율로 전세자금을 마
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신생아 특례 구입 자금 대출 조건을 기존 디딤돌 대출과 비교할 경우 다음과 같습니다.
| 구분 | 기존 | 특례 |
| 소득조건 | 7천만원 이하 | 1억 3천만원 이하 |
| 자산조건 | 5.06억원 이하 | 5.06억원 이하 |
| 대상주택 | 6억원 이하 | 9억원 이하 |
| 대출한도 | 4억원 | 5억원 |
| 소득별 금리 (8.5천 이하) |
1.85~3.0% | 1.6~2.7% |
| 소득별금리 (8.5천 초과) |
해당사항 없음 | 2.7~3.3% |
신생아 특례 전세자금 대출조건
버팀목 전세자금대출 조건
버팀목 전세자금대출은 청년들과 신혼부부 등 서민들의 주거안정을 위해 정부에서 지원하는 대출상품으로 최저 연 1.2% 대의 낮은 금리로 수도권 기준 최대 3억원을 한도로 대출을 받을 수 있습
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신생아 특례 전세자금 대출 조건을 기존 버팀목 대출과 비교할 경우 다음과 같습니다.
| 구분 | 기존 | 특례 |
| 소득조건 | 6천만원 이하 | 1억 3천만원 이하 |
| 자산조건 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상주택 | 수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하 |
수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하 |
| 대출한도 | 3억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 (7.5천 이하) |
1.2~2.4% | 1.1~2.3% |
| 소득별 금리 (7.5천 초과) |
해당사항 없음 | 2.3~3.0% |
전세자금대출 종류
전세자금대출 종류 (조건, 금리, 한도)
전세자금대출 종류에는 크게 정부지원 전세자금대출과 금융권 전세자금대출이 있습니다. 전세자금대출을 이용하여 일반 신용대출 대비 낮은 금리로 필요한 전세자금을 대출받아보시길 바랍니
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전세자금대출 종류별 자격조건과 금리 및 한도를 확인해 보시기 바랍니다.
3. 신생아 특별공급 우대사항
주택 청약 시 신생아 출산 가정에 대해 특별공급 우대사항이 추가됩니다. 민간공급. 공공임대 각각의 혜택 및 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다.
민간공급 혜택 및 자격조건
24년 3월부터는 민간공급 생애최초, 신혼부부 특별공급에서 동일순위의 경쟁자가 있을 경우 신생아를 가진 청약자에게 우선권을 부여합니다. 자격조건은 다음과 같습니다.
- 입주자모집 공고일로부터 2녀 이내 임신 또는 출산을 증명할 수 있는 자
- 임신 시 신청은 가능하나 입주 전까지 출산을 증명할 수 있어야 합니다. - 소득조건은 기존의 신혼부부, 특별공급 기준과 동일하게 적용
공공임대 혜택 및 자격조건
24년 3월부터는 자녀 출산 시 신규 공공임대를 우선 공급합니다. 뿐만 아니라 기존 공공임대 재공급 물량에 대해서도 신생아 출생 가정을 우선 지원할 예정입니다. 자격조건은 다음과 같습니다.
- 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산을 증명할 수 있는 자
- 임신 시 신청은 가능하나 입주 전까지 출산을 증명할 수 있어야 합니다. - 소득조건은 공공임대 우선공급 기준을 적용합니다.
4. 신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 온라인 신청이 어려운 분들은 직접 은행에 방문하여 신청하시면 되겠습니다.
온라인 신청절차
신생아 특례대출을 온라인으로 신청할 경우 아래의 절차에 따라 신청해 보시기 바랍니다. 신생아 특례대출은 2024년 3월부터 신청하실 수 있습니다.
- 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.
- 상단에 주택담보대출 메뉴를 클릭합니다.
- 신생아 특례 구입자금 대출을 클릭합니다.
- 신생아 특례대출 신청을 클릭합니다.
- 본인인증 및 기본정보를 입력합니다.
- 절차에 따라 대출 신청을 완료합니다.
신생아 특례대출 대환
대출 갈아타기 앱 종류 및 이용방법
대출 갈아타기는 기존의 대출을 더 좋은 조건의 다른 대출로 대환하는 것을 의미합니다. 대환대출 플랫폼 앱을 통해 영업점에 직접 방문하지 않고 스마트폰만을 이용하여 더욱 유리한 조건으로
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정부는 기존에 가지고 있던 주택 관련 대출을 신생아 특례대출로 대환 하는 것을 검토 중에 있습니다. 신생아 특례대출 대환이 시행된다면 대출 갈아타기 수요가 많이 발생될 것으로 예상됩니다.
