보금자리론 대출자격
한도 금리 총정리
이번 시간에는 보금자리론
대출자격 한도 금리에
대해서 알아보려 합니다.
보금자리론은 내 집 마련을
준비하는 서민 실수요자를 위해
한국 주택금융공사에서 운영하는
저리형 대출 상품으로 시중은행
주담대보다 저렴한 금리로
이용할 수 있습니다.
이처럼 표면적으로는 서민들의
내 집 마련 제도라고 하지만
전세자금 반환, 기존 주택의 저당
상환 용도로도 신청이
가능하기 때문에 디딤돌에
비해 범위가 넓습니다.
그럼 보금자리론 대출자격
한도 금리에 대해서 자세히
알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 보금자리론?
2. 보금자리론 대출자격
3. 보금자리론 금리
4. 보금자리론 한도
보금자리론?
한국 주택금융공사가 10~30년간
대출 원리금을 나누어 갚도록
설계한 장기주택담보대출
상품으로 기본형, 중도금 연계형 등
여러 가지 상품이 있습니다.
상품의 종류에 따라 상환이자,
상환방식, 대출기간,
대출한도 등이 다릅니다.
보금자리론은 신규주택구입용도,
전세금 반환 및 기존주택
담보대출 상환 용도로 신청이 가능하며,
대출받은 날부터 만기까지
안정적인 고정금리가 적용되어,
향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는
고객에게 적합한 상품입니다.
| u-보금자리론 | 아낌e 보금자리론 | t-보금자리론 | |
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론 |
| 주택연금 사전예약 | 본인 또는 배우자가 만 40세 이상인 고객님께서 u-보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약하고, 주택연금 가입연령에 도달 시(55세 이후 전환 희망 시)주택연금으로 전환하는 상품입니다. 사전예약 공사 보금자리론을 주택연금으로 전환 시 우대금리(0.15%p 또는 0.3%p) 누적액을 전환장려금 형태로 일시에 지급해 드립니다. |
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| 유의사항 | 각 상품별 대출 신청이 가능한 금융기관이 상이하므로 꼭 환인하여 주시기 바랍니다. 대출실행은 대출 신청 완료 후 최장 70일 내에 가능합니다. -대출신청 후~대출승인: 최장 40일 -대출승인 후~대출실행: 최장 30일 *대출희망일이 신청일로부터 30일 이후인 건만 접수 가능 |
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보금자리론 대출자격
1. 국적: 민법상 성년인 대한민국 국민
(재외국민, 외국국적 동포 포함)
2. 주택 수: 부부(미혼인 경우 본인)
기준 무주택자 또는 1 주택자
(구입용도에 한해 일시적
2 주택 허용하며, 담보주택 외
기존주택의 처분기한은 본 건
담보주택 소재지에 따라 시등 적용)
| 담보주택 소재시 | 기존주택 처분기한 |
| 투기지역, 투기과열지구 | 1년 |
| 기타지역 | 2년 |
-대출 신청일 현재 담보주택
소재지에 따라 확정
-조정대상지역이면서, 투기지역 또는
투기과열지구에도 해당하는 경우 1년
3. 부부합산 연 소득:
7천만 원 이하 (미혼이면 본인만)
4. 신혼가구:
부부합산 연 소득 85백만 원 이하
-혼인관계 증명서상
혼인신고일이 신청일로부터
7년 이내거나 결혼 예정자
(대출 신청일로부터 3개월 이내에
혼인신고 완료해야 합니다.)
5. 다자녀가구:
미성년 자녀가 3명 이상인 경우
부부합산 연 소득 최대 1억 원 이하
-미성년 자녀 1명인 경우
부부합산 연 소득 최대 8천만 원 이하
-미성년 자녀 2명인 경우
부부합산 연 소득 최대 9천만 원 이하
보금자리론 대출금리
(연 %)
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 |
| u-보금자리론 | 4.10 | 4.20 | 4.30 | 4.35 | 4.40 |
| 아낌e 보금자리론 | 4.00 | 4.10 | 4.20 | 4.25 | 4.30 |
| t-보금자리론 | 4.10 | 4.20 | 4.30 | 4.35 | 4.40 |
공시일:2022년 05월 01일 기준
-대출받은 날부터 만기까지 고정금리
-우대금리: 한부모가구, 장애인 가구,
다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4% p),
신혼가구(0.2% p) 금리우대 가능
(우대금리 중 택 2, 최대 0.8% p를
한도로 중복 적용 가능)
보금자리론 대출 한도
보금자리론 대출 한도는 최대
3.6억이며 최대 LTV는 70%입니다.
조정지역의 경우 LTV 60%이나
실수요자인 경우는 70%
적용을 받을 수 있습니다.
(보금자리론 실수요자 요건)
| 요건 | 기준 |
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 |
| 주택가격 | 주택가격 5억원 이하 |
| 주택보유수 | 본건을 제외하고 다른 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자(구입용도) |
