보금자리론 대출 조건부터 신청까지 총정리

보금자리론은 은행에 갈 필요 없이 온라인으로 간편하게 신청할 수 있다는 점에서 많은 사람들이 이용 중에 있습니다. 특히 개편을 통해 자격 완화, 금리 우대 등 다양한 혜택을 제공하고 있으므로 내 집 마련을 고민하고 있는 분들은 주저 말고 아낌e보금자리론의 대출 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 보금자리론이란?

2. 보금자리론 자격대상

3. 보금자리론 대출조건

4. 보금자리론 신청방법

 

 

 

 

1. 보금자리론이란?

보금자리론은 내 집을 마련하고자 하는 분들에게 큰 힘이 되는 주택담보대출입니다. 이는 한국주택금융공사에서 운영하는 상품으로 시중 상품에 비해 자격 요건이 까다롭지 않고 금리도 훨씬 저렴하여 서민들도 큰 부담 없이 내 집을 마련할 수 있습니다.

 

 

주요 특징

 

보금자리론은 자격 요건이 여유로운 편이며 안정적인 고정금리를 제공하여 실수요자들이 눈여겨볼 만한 상품입니다. 특히 구입 용도뿐 아니라 임대차 보증금 반환 용도인 보전, 기존 주담대 갈아타기 상환 용도로 활용할 수 있으며 금리 변동에 대한 부담 없이 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다.

 

 

개편내용

 

보금자리론은 최근 개편으로 인해 기존보다 더 좋은 상품이 되었습니다. 개편내용은 아래와 같이 신청 자격이 널널해졌고 우대금리도 강화됐으며 거기다 중도상환수수료도 낮아지고 대출을 활용할 수 있는 용도도 더 다양해졌습니다.

 

구분	기존	개편 후
다자녀 가구 기준 완화	3자녀	2자녀
1·2자녀 가구에 대한 신청요건 우대 강화	1자녀: 8천만원 이하 2자녀: 9천만원 이하 3자녀: 1억원 이하	1자녀: 9천만원 이하 2자녀: 1억원 이하
다자녀 가구(2자녀) 우대금리 확대	우대 금리 없음	0.5%p (3자녀 이상일 경우 0.7%로 기존과 동일)
신혼부부 우대금리 확대	0.2%p	0.3%p
중도상환수수료 인하	3년 이내 상환 시 0.7%	3년 이내 상환 시 0.5%
생활안정자금 용도(보존용도)	임차보증금 반환 용도	비수도권 주택, 상속·증여 취득, 소상공인 취급 가능

 

 

 

2. 보금자리론 자격대상

주택담보대출 보금자리론은 낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 기회를 제공합니다. 그러나 기본적으로 일정한 자격 요건을 충족하는 분들이 이용할 수 있으므로 구체적인 자격대상을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출자격

 

해당 상품은 소득이나 신용 조건이 상대적으로 완화되어 있어 젊은 세대나 첫 주택 구입자에게 좋은 기회를 제공합니다. 신청자는 기본적으로 대한민국 국적을 가진 성인이어야 하며 아래와 같은 요건을 모두 만족해야 합니다.

 

구분	내용
연령	만 19세 이상
주택 소유	무주택자 또는 1주택자
주택 가격	6억원 이하
연소득	- 부부합산:7천만원 이하 - 신혼부부(결혼예정자):8천 5백만원 이하 - 미성년 자녀(1자녀): 9천만원 이하 - 다자녀가구:1억원 이하
LTV	최대 70%
DTI	최대 60%
신용점수	271점 이상 (신용점수 조회하기)

 

 

미혼일 경우

 

결론부터 말하자면 보금자리론은 미혼에 따른 별다른 제약 없이 신청이 가능합니다. 중요한 점은 부부합산 조건이 적용되지 않기 때문에 복인 단독의 연소득 기준을 만족해야 합니다. 예를 들어 결혼하지 않은 상태이면서 연소득이 7천만원 이하라면 보금자리론의 소득 조건을 충족하게 됩니다.

 

 

거절사유

 

생애최초로 주택 구입을 앞둔 실수요자라면 가장 먼저 고려해 볼 수 있는 정부지원 대출 상품이 바로 보금자리론입니다. 중요한 것은 요구하는 자격 조건을 모두 충족하였더라도 아래 내용에 해당하는 경우에는 대출이 거절될 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.

 

• 과도한 부채가 있는 경우
• 카드론·마이너스통장 사용액이 많은 경우
• 연체 이력이 있는 경우
• 필요한 서류가 누락된 경우

 

 

 

3. 보금자리론 대출조건

보금자리론은 고정금리라는 강점과 다양한 우대혜택이 있기 때문에 안정적으로 집을 마련하고 싶은 분들이라면 가장 우선적으로 검토해 볼 필요가 있는 주택담보대출 상품입니다. 내 집 마련에 관심이 있는 분들은 구체적인 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

대출조건

 

보금자리론을 알아보는 분들이라면 가장 궁금한 게 바로 대출의 조건일 것입니다. 금리는 얼마나 되고, 최대 얼마까지 빌릴 수 있는지, 또 몇 년 동안 갚아야 하는지 등 실질적인 정보를 아래 내용에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

구분	내용
대출한도	- 일반가구: 최대 3억 6천만원 - 다자녀 가구:최대 4억원 - 생애최초: 최대 4억 2천만원
대출금리	3.65% ~ 4.05%
우대금리	최대 1.0%p
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 (50년 만기는 만 34세 이하 또는 신혼부부에 한함)
상환방법	- 원리금균등분할상환 - 원금균등분할상환 - 체증식분할상환
자금용도	구입용도, 보전용도, 상환용도

 

 

우대금리

 

보금자리론은 기본금리도 저렴한 편이지만 상황에 따라 추가로 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 아래와 같은 우대 조건을 잘 확인한다면 생각보다 훨씬 유리한 조건으로 대출을 이용할 수 있으니 본인에게 해당하는 사항이 있는지 체크해 보시기 바랍니다.

 

우대조건	우대폭
전자약정 + 전자등기	0.1%p
신혼가구	0.3%p
자녀 2명	0.5%p
자녀 3명 이상	0.7%p
전세사기 피해자	최대 1.0%p
녹색건축물 인증	0.1%p
한부모·장애인·다문화 가구	최대 0.7%p

 

 

 

4. 보금자리론 신청방법

보금자리론은 생각보다 신청 절차가 간단해서 처음 대출을 알아보는 분들도 어렵지 않게 진행할 수 있습니다. 특히 온라인으로만 신청 가능한 상품으로 은행에 방문할 필요 없이 어디서든 편하게 신청할 수 있다는 것이 장점입니다.

 

 

신청절차

 

보금자리론 신청은 생각보다 복잡하지 않아서 아래와 같은 절차에 따라 순서대로만 진행한다면 누구나 쉽게 신청할 수 있습니다. 신청에 어려움이 있거나 궁금한 점이 있는 분들은 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.

 

1. 사전 자격 확인
   - 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 본인이 보금자리론 대상에 해당하는지 확인
2. 신청 및 회원가입
   - 아낌e보금자리론은 온라인 전용 상품이기 때문에 HF홈페이지에서 회원가입 후 신청을 해야 합니다.
3. 대출 신청서 작성 및 제출
   - 필요한 정보를 입력하고 소득증빙서류나 부동산 관련 서류 등을 온라인으로 제출합니다.
4. 심사 진행
   - 제출한 서류를 바탕으로 주택금융공사에서 자격 심사 및 대출 심사를 진행합니다.
5. 승인 및 약정 체결
   - 심사 통과 후 대출에 승인이 되면 전자약정 또는 대면 약정을 통해 대출 계약을 맺습니다.
6. 대출 실행
   - 대출금 지급

 

 

필요서류

 

신청 시에는 아래와 같은 서류가 필요하며 서류를 모두 제출하고 나면 심사를 거쳐 문자로 결과를 확인할 수 있습니다. 승인이 된 경우라면 지정된 취급은행을 통해 대출약정서를 작성하고 대출금을 지급받으시면 됩니다.

 

• 주민등록등본
• 소득증빙자료(근로소득원천징수, 소득금액증명)
• 주택매매계약서
• 등기부등본

 

 

 

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