생애최초 주택자금대출 가능한 곳 (자격조건, 신청방법)

생애최초 주택자금대출은 무주택자가 생애최초로 집을 구입할때 정부의 지원으로 대출을 받을 수 있는 상품을 말합니다. 시중 은행 대출에 비해 저렴한 금리로 진행할 수 있기 때문에 무주택자라면 우선적으로 신청해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 생애최초 주택자금대출

2. 내집마련 디딤돌대출

3. 신혼부부 구입자금 대출

4. 주택자금대출 신청방법

 

 

 

 

1. 생애최초 주택자금대출

생애최초 주택자금대출은 생애최초로 주택을 구입하려는 무주택자를 대상으로 하는 정부지원 대출 상품을 말합니다. 대표적인 상품으로는 디딤돌대출과 신혼부부 주택구입자금대출이 있습니다.

 

 

생애최초 주택자금대출이란?

 

생애최초 주택자금대출은 일반 대출에 비해 만기가 길고 이자가 매우 저렴한 대출입니다. 특히 생애최초로 집을 마련할 계획이거나 신혼부부로서 주택을 구입할 예정인 분들에게는 다양한 혜택이 주어집니다.

 

 

종류 및 특징

 

디딤돌대출은 다양하고 넓은 대상으로 대출을 취급하고 있습니다. 그 중에서도 생애최초로 주택을 구입하고자 하시는 분들은 다음과 같은 상품을 통해 우대 혜택을 제공받을 수 있습니다.

 

종류	특징
내집마련 디딤돌대출	생애최초로 주택을 구매하는 개인이나 가구는 디딤돌대출을 통해 낮은 금리로 자금을 지원받을 수 있습니다.
신혼부부 구입자금 대출	생애최초로 집을 구입하려는 신혼부부가 이용할 수 있으며 디딤돌대출 보다 좋은 조건으로 이용할 수 있습니다.

 

 

전세대출

전세자금대출 종류 (조건, 금리, 한도)

주택구입 목적이 아닌 전세자금대출이 필요한 분들도 정부지원 대출을 통해 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다. 이전글에서는 전세자금대출 종류에 따른 조건을 한눈에 비교하실 수 있습니다.

 

 

 

2. 내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출은 정부에서 지원하는 주택자금대출로서 생애최초로 주택을 구입하고자 하는 분들에게 낮은 금리로 대출을 제공합니다. 해당 대출을 이용하기 위한 자격대상과 대출조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

자격대상

 

생애최초 내집마련 디딤돌대출을 받기 위해서는 몇 가지 요건을 모두 충족하여야 합니다. 아래에서 자세한 자격대상을 확인해 보시길 바랍니다.

 

• 대한민국 국민으로 민법상 성년에 해당하는 자
• 접수일 현재 세대주에 해당하는 자
• 세대원 전원이 무주택인 자
• 생애최초주택구입자
• 연체, 체납, 부도 등 신용정보관리규약에 해당사항이 없는 자
• 부부합산 연소득 7천만원 이하
• 순자산가액 4.69억원 이하
• 개인 신용평점 350점 이상인 자
  - 나의 신용평점 확인하기

 

 

대상주택

 

내집마련 디딤돌대출은 주거 전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m²)이하, 평가액 5억원 이하인 주택에 대해서만 대출이 가능합니다.

 

 

대출조건

 

내집마련 디딤돌대출을 생애최초로 이용할 경우 다음과 같은 조건으로 진행됩니다. 추가적인 우대금리를 적용할 경우 최저 연 1.5%의 낮은 금리로 이용이 가능합니다.

 

구분	내용
대출한도	- 최대 3억원 이내 - DTI: 60% 이내 - LTV: 80% 이내
대출금리	최저 연 2.45% (소득 및 기간별 상이)
우대금리	우대조건 확인하기
대출기간	최대 30년
상환방법	- 원리금균등분할상환 - 원금균등분할상환 - 채증식상환

 

 

미혼 단독 세대주

디딤돌대출 미혼 자격조건 (금리, 한도, 신청방법)

만 30세 이상의 미혼 단독 세대주에 해당하는 분들은 이용 조건이 상이합니다. 이에 해당하는 분들은 이전글을 통해 디딤돌대출 미혼 자격조건을 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

3. 신혼부부 구입자금 대출

신혼부부 구입자금 대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 주택구입자금을 대출해 주는 제도입니다. 일반적인 대출은 물론이며 디딤돌대출 보다 저렴한 금리로 진행할 수 있습니다.

 

 

자격대상

 

기본적으로 무주택 신혼부부를 대상으로 하며 신혼부부 조건은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 분들이 해당됩니다.

 

• 민법상 성년으로 무주택 세대주에 해당하는 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 부부합산 연소득 8.5천만원 이하인 자
• 순자산가액 4.69억원 이하
• 생애최초주택구입자
• 연체, 체납, 부도 등 신용정보관리규약에 해당사항이 없는 자
• 신용점수 350점 이상인 자
  - 나의 신용점수 확인하기

 

 

대상주택

 

신혼부부 구입자금 대출은 주거 전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100m²) 이하 주택으로 6억원 이하인 주택을 대상으로 합니다.

 

 

대출조건

 

신혼부부 구입자금 대출의 경우 비교적 저렴한 금리와 높은 한도를 자랑하며 다양한 우대혜택을 제공합니다. 추가적인 우대금리를 적용받을 경우 최저 연 1.2%의 금리로 이용할 수 있습니다.

 

구분	내용
대출한도	- 최대 4억원 - DTI 60% 이내 - LTV 80% 이내
대출금리	최저 연 2.15% (소득 및 기간별 상이)
대출기간	최장 30년
상환방법	- 원리금균등분할상환 - 원금균등분할상환 - 체증식상환

 

 

신생아 특례 대출

신생아 특례대출 자격조건 및 신청방법

신생아 특례 대출은 신혼부부에게 가장 좋은 대출 상품입니다. 아이가 있거나 출생 예정인 분들은 이전글에서 확인할 수 있는 신생아 특례대출을 적극 이용하시길 바랍니다.

 

 

 

4. 주택자금대출 신청방법

생애최초 주택자금대출은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청이 가능합니다. 혹시나 온라인 신청이 어려운 분들은 기금수탁은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.

 

 

신청방법

 

생애최초 주택자금대출은 소유권이전등기(입주예정일) 전에 신청이 가능하며 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

구분	신청
주택도시보증공사 기금e 든든	바로가기
한국주택금융공사	바로가기
방문신청	우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행

 

 

문의사항

 

대출 관련 궁금한 사항이나 유선 문의가 필요한 분들은 주택도시보증공사(1566-9009) 또는 한국주택금융공사(1688-8114)로 문의하시길 바랍니다.

 

 

 

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