최근 지속적인 금리 인상은 주택구입 실수요자들에게 치명적으로 다가오고 있습니다. 특히 변동금리로 이미 주택담보대출을 이용 중인 분들은 매월 이자부담이 가중되어 금융부담이 가중되고 있습니다.
이에 한국주택금융공사에서 2022년 8월 10일에 보금자리론 금리 인하를 발표하였습니다. 보금자리론 금리 인하 적용 기준일은 8월 17일부터 실행되는 대출부터이며 최대 0.35p 인하됩니다.
그럼 보금자리론 금리인하 내용과 더불어 대출자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
8월 17일 보금자리론 금리인하
보금자리론은 주택금융공사에서 시행하는 기금대출 중 하나로, 신규주택구입 또는 전세자금 반환 및 기존 주택담보대출상환용으로 신청이 가능합니다.
- 시세 6억원 이하 주택을 대상으로 하는 주택금융공사 대출상품입니다.
- 보금자리론은 DSR 규제를 적용받지 않는 상품입니다.
시중은행이 변동금리로 주택담보대출을 진행하는 경우가 많은데, 보금자리론은 고정금리가 적용되기 때문에 지금처럼 금리가 상승할 것으로 예상될 경우에는 유리하게 적용될 수 있습니다.
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 보금자리론 기존 금리 |
||||||
| 보금자리론 인하된 금리 (8월 17일부터) |
4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
※ 인터넷 접수 시 0.1% 인하 등 각종 우대금리가 적용되면 더 낮아질 수 있습니다.
보금자리론 대출자격
1. 무주택자 / 대한민국 국적 소유자
- 보금자리론 대출 상품을 신청할 수 있는 자격으로는 대한민국 국적으로 무주택자여야 합니다.
(단, 1주택자인 경우라면 구입 용도에 따라 기존 주택을 처분한 후에 신청 가능합니다. 기존주택 처분 기한은 투기 / 투기과열지구일 경우 1년, 기타 지역일 경우 2년에 해당합니다.)
- 신용도에 문제가 없는 자 (연체, 대지급, 부도 등이 없어야 합니다.)
2. 소득 기준
- 연소득 7천만원 이하 (미혼일 경우 본인 소득, 기혼일 경우 부부합산 소득)
- 신혼가구: 부부합산 연소득 8500만 원 이하
- 다자녀가구: 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 소득 1억 원 이하 / 2명인 경우 9천만 원 이하 / 1명인 경우 8천만 원 이하
※ 보금자리론에서 말하는 신혼가구란, 혼인신고일이 7년 이내이거나, 결혼 예정자 (결혼 3개월 이내)를 뜻합니다.
보금자리론 지원내용
▶ 대상 주택: 아파트, 연립주택, 단독주책, 다세대주택
(평가액이 6억 원 초과하는 주택 제외)
▶ 대출 만기: 10 / 15 / 20 / 30 / 40 / 50 년
(40 / 50년은 청년·신혼부부 대상)
▶ 대출한도: 3.6억 원
(미성년 자녀 3명인 경우 4억 원)
▶ 대출용도: 신규주택구입, 기존 주담대 상환, 전세보증금 반환
▶ 상환방식: 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환
(거치기간 없음, 중도상환 수수료 있음)
보금자리론 신청방법
▶ 먼저 온라인 신청방법으로는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 U-보금자리론과 대출거래약정 및 근저당 설정등기를 전자방식으로 처리하는 아낌e보금자리론 두가지가 있습니다.
1. 상담정보 입력
- 홈페이지에서 공동 인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수 / 선택 항목을 입력
2. 전화상담
- 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류 안내
3. 서류 발송
- 안내받은 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할지사에 발송 또는 홈페이지에 서류 이미지 파일을 직접 업로드
4. 심사 및 승인
- 승인된 결과를 문자메시지, 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인
5. 은행 방문 / 대출금 수령
- 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금 수령
▶ T보금자리론의 경우 오프라인으로 신청이 가능하며 은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.
