요즘은 은행을 직접 방문하는 것보다 인터넷 은행인 카카오뱅크에 익숙하신 분들이 많습니다. 최근 금리 인상 등으로 대출을 받기가 부담스러워지고 있지만 카카오뱅크와 같은 인터넷은행들은 오히려 주택담보대출 금리를 내리고 있습니다.
이는 기존은행들의 금리와 비슷하게 맞추거나 낮춰 자신들만의 경쟁력을 높이려고 하는 것으로 보입니다. 그럼 카카오뱅크 주택담보대출 조건 금리 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
기존 금융권에서 주택담보대출을 받기 위해선 영업점을 직접 방문해 신청을 하셔야 했지만, 카카오뱅크는 대화형으로 인터페이스를 구현해 보다 편리하게 주택담보대출을 신청할 수 있게 되었습니다.
챗봇이 안내하는 대로 진행하시면 담보 인정 비율, 총부채 원리금 상환 비율, 부채 상환 비율 조건을 반영해 대출 한도 및 금리가 결정됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상 조건
- 만 19세 이상 내국인이어야 합니다.
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 사람이어야 합니다.
- 금융 사기 관련 기록이 없어야 하며 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실 이력이 없어야 합니다.
- 현재 근로소득자로서 1개월 이상 재직 중이어야 합니다.
- 사업자 소득자의 경우 소득 금액 증명원으로 소득 입증이 가능해야 합니다.
주택 구입자금의 경우
- 무주택 또는 1주택 세대로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청이 가능합니다.
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청할 수 없습니다.
생활 안정자금의 경우
- 1 주택 세대 (차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청이 가능합니다.
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서를 소유한자여야 합니다.
- 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상 주택
아래 지역에 해당하는 KB시세가 있는 아파트라면 신청대상이 되며 빌라, 일반 주택인 경우 이용이 불가합니다. 아파트만 가능하다는 사실을 정확히 숙지하시기 바랍니다.
- 수도권: 서울, 경기, 인천
- 5대 광역시: 부산, 대구, 광주, 대전, 울산
- 세종특별자치시 및 창원 특례시
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
- 현재까지 이 외 지방 지역에 대해서는 이용이 어렵습니다.
이밖에 부결이 되는 원인 중 하나인 투기지역 / 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억 원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금 반환 목적의 생활안정자금은 대출 불가합니다.
한도 및 대출기간
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 대출한도 최대 10억 원까지 대출이 가능합니다. 다만 담보 가격, 지역, 대출 기간, 주택 보유수, 대출 목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채 현황 등에 따라 산출한 한도로 차등 적용합니다.
- 최소 대출신청 가능 금액은 2천만 원입니다.
- 대출기간: 5년 , 15년, 25년, 35년 등으로 구분됩니다.
적용금리(혼합금리 적용)
카카오뱅크 주택담보대출 금리는 변동 금리와, 고정금리로 이용을 했다 중간에 변하는 혼합형 두 가지 가운데 선택이 가능합니다.
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 (상환기간 5년 선택시) |
연 2.380% | 연 1.316% ~ 2.450% |
| 혼합금리 (상환기간 15, 25, 35년 선택시) |
고정기간(5년): 연 3.642% | 연 0.432% ~ 1.584% |
| 고정기간 종료 후: 연 2.380% | 연 0.633% ~ 2.115% |
- 미납 시 발생되는 금리는 적용 금리에 + 3%가 적용됩니다.
- 대출 수반 시 발생되는 인지세는 대출금액 5천만 원 초과 시 7만 원 / 1억 초과 시 15만 원이 발생합니다.
- 인지세 금액은 대출자 본인 50%, 은행 50% 이 각각 부담하게 됩니다.
